買房定制協(xié)議書甲方（定制方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商/賣方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買特定房屋的需求，乙方具備提供相應(yīng)房屋定制服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)相關(guān)部門實(shí)測為準(zhǔn)，面積誤差按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.房屋朝向：[詳細(xì)說明房屋的朝向情況]。5.房屋樓層：[具體樓層]。6.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：[說明墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]。室內(nèi)地面：[說明地面裝修材料及工藝，如木地板、瓷磚等]。廚房：配備[詳細(xì)列舉廚房配備的廚具、電器等，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]。衛(wèi)生間：[說明衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。其他裝修細(xì)節(jié)：[如有其他特殊裝修要求，在此詳細(xì)說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)定制購買該房屋。在房屋建設(shè)及裝修過程中，有權(quán)對不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分提出整改要求。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及定制需求。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)。配合乙方辦理與房屋定制、購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供資料等。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。根據(jù)甲方的定制需求，合理安排房屋的建設(shè)及裝修工作。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法建設(shè)、裝修該房屋，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間完成房屋的建設(shè)及裝修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。向甲方提供房屋建設(shè)及裝修過程中的相關(guān)資料，如施工圖紙、質(zhì)量檢測報(bào)告等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款。若甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。中期款：在房屋裝修工程開始后，甲方應(yīng)在裝修進(jìn)度達(dá)到[具體裝修進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、墻面地面裝修完成等]后，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房中期款人民幣[X]元整（大寫：[大寫中期款金額]）。尾款：房屋裝修工程驗(yàn)收合格且乙方將房屋交付給甲方后，甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成房屋的建設(shè)及裝修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成損失的賠償責(zé)任（如有）。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的裝修及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方已向甲方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付程序乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方交付房屋的時(shí)間及地點(diǎn)。甲方應(yīng)在乙方通知的交付時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)，與乙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，乙方將房屋交付給甲方。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改，直至房屋符合交付條件，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失（如有）。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，乙方并有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更定制需求或拒絕接收房屋，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如有）。若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋定制、購買及產(chǎn)權(quán)辦理等事宜延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)及裝修工作，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日導(dǎo)致甲方無法按時(shí)接收房屋的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失（如有）。若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至房屋符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改期間甲方的臨時(shí)安置費(fèi)用等損失（如有）。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房