商鋪門前協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪門前區(qū)域用于[具體用途，如經(jīng)營小吃攤、設(shè)置展示攤位等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪門前區(qū)域位置：該商鋪門前自[起始位置，如商鋪大門正前方至距離商鋪外墻[X]米處的區(qū)域（以下簡稱“該區(qū)域”）。2.面積：該區(qū)域面積約為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.用途：乙方承租該區(qū)域僅用于[明確的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將該區(qū)域恢復(fù)原狀并交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費用并將該區(qū)域交還甲方且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對該區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。對該區(qū)域擁有所有權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對該區(qū)域進行合理規(guī)劃和處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該區(qū)域符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備安全使用條件。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違約行為時除外。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照協(xié)議約定使用該區(qū)域進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照約定的用途使用該區(qū)域，不得擅自改變用途，不得在該區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責(zé)該區(qū)域的日常維護和管理，確保該區(qū)域的安全、整潔，不得損壞該區(qū)域及周邊設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如需對該區(qū)域進行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)自行拆除裝修、改造部分，恢復(fù)原狀。遵守該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該區(qū)域用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該區(qū)域，乙方已支付但未到期的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后將該區(qū)域恢復(fù)原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)