廠房預(yù)租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有預(yù)租廠房的需求，甲方愿意將其所有的廠房提供給乙方預(yù)租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方預(yù)租給乙方的廠房位于[具體地址]，該廠房所在土地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，目前處于[已建成/在建狀態(tài)，若在建需說(shuō)明建設(shè)進(jìn)度]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]。3.配套設(shè)施：廠房周邊配套設(shè)施有[詳細(xì)說(shuō)明周邊道路、水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)等情況]。二、預(yù)租期限預(yù)租期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在預(yù)租期限屆滿前，雙方可協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付預(yù)租期間的租金，每月租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元作為定金。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：在預(yù)租期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但需提前[X]日書面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)廠房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的廠房及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。在預(yù)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電接入、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將廠房另行出租或抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且改造裝修方案不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設(shè)備，確保消防安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在預(yù)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空廠房，并將廠房及相關(guān)設(shè)施交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在預(yù)租期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在預(yù)租期間無(wú)違約行為，且在預(yù)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照約定交還廠房及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的確損失。若甲方擅自將廠房另行出租或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變廠房結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致廠房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未在預(yù)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)騰空廠房并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞廠房及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效