易店面租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），乙方有意承租該店面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)狀為[描述店面交付時(shí)的狀況，如已裝修、毛坯等]。2.附屬設(shè)施：店面配套有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回店面，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，并賠償乙方因搬遷等造成的合理?yè)p失。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[X]天，將店面及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保其能正常使用及經(jīng)營(yíng)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е碌昝鎿p壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的可移動(dòng)部分，對(duì)于不可移動(dòng)部分，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面用途或損壞店面及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納店面使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施交還甲方，店面應(yīng)保持原狀（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定交付店面或交付店面不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回店面，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因搬遷等造成的確損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店面用途或損壞店面及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日