商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并有意將該商鋪轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪目前用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、轉(zhuǎn)賣價格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價格：雙方商定該商鋪轉(zhuǎn)賣總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)賣款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，符合本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付首付款后，向乙方交付該商鋪的鑰匙及相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理該商鋪的交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格及方式購買該商鋪，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該商鋪完整的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付商鋪轉(zhuǎn)賣款項。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和信息，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。在商鋪交接時，按照交接清單接收該商鋪及其相關(guān)物品，并對商鋪的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與交接清單不符的情況或者有損壞等問題，應(yīng)及時通知甲方。在接收商鋪后，應(yīng)按照該商鋪的原有用途及現(xiàn)狀使用，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修等行為。如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、商鋪交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行交接，并簽署交接清單。2.商鋪交付時，其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）應(yīng)能正常使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，確保乙方接收后能正常使用。3.商鋪交付后，該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，自交付之日起由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時交付商鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方