買門店合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱“該門店”），乙方有意購(gòu)買該門店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。2.門店現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述門店目前的裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備情況等]。3.該門店所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)該門店擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.義務(wù)保證對(duì)該門店擁有完全處分權(quán)，保證該門店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處分的情況。向乙方如實(shí)告知該門店的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地使用情況等可能影響乙方購(gòu)買決策的重要信息。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在乙方支付全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該門店交付給乙方，并保證交付時(shí)門店保持現(xiàn)狀（除本合同約定的裝修或設(shè)備設(shè)施變更外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買該門店。在支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門店并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收門店后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用和維護(hù)門店，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.該門店的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶日期或交付日期前X日]通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、門店交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該門店交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門店的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于門店的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同（如有）等相關(guān)資料和物品。3.如甲方未按照約定時(shí)間交付門店，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，存在以下情形之一的：隱瞞該門店的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該門店產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付門店的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，存在以下情形之一的：未按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法