商鋪產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意受讓該商鋪產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。商鋪所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。3.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該商鋪擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負擔(dān)。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。4.附屬設(shè)施：該商鋪轉(zhuǎn)讓時一并包含現(xiàn)有附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、電梯（如有）等。附屬設(shè)施的具體狀況以現(xiàn)狀為準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，收取乙方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價款。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。2.義務(wù)向乙方如實披露該商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、抵押情況及其他相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。負責(zé)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商鋪及相關(guān)資料，不得擅自處置該商鋪，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。確保該商鋪不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，如有欠費，甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清。向乙方交付商鋪時，保證商鋪及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照協(xié)議約定交付商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，監(jiān)督甲方履行相關(guān)義務(wù)，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如乙方委托他人辦理過戶手續(xù)的費用等）。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)接收商鋪后因使用商鋪產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。尾款：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收商鋪后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）支付給甲方。四違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞該商鋪的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息損失、因購買該商鋪產(chǎn)生的其他費用以及乙方預(yù)期可得利益損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理完畢的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或辦理后產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)消除瑕疵或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償標準按照前款規(guī)定執(zhí)行。4.若甲方擅自處置該商鋪或損壞商鋪及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額按照市場評估價確定。如甲方無法恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中拒絕配合或提供虛假文件資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。3.若乙方擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)或因使用不當導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額按照市場評估價確定。如乙方無法恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）