餐飲分租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐飲場所（以下簡稱“該場所”），乙方有意承租該場所的部分區(qū)域用于經(jīng)營餐飲相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域：甲方將該餐飲場所內(nèi)位于[詳細位置描述，如一層大廳靠窗區(qū)域，面積為[X]平方米]的部分區(qū)域出租給乙方使用。該區(qū)域應(yīng)保持現(xiàn)狀交付乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用。2.經(jīng)營范圍：乙方在承租區(qū)域內(nèi)僅限經(jīng)營[具體餐飲品類，如中式快餐、西式甜品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)保證該租賃區(qū)域符合餐飲經(jīng)營的相關(guān)條件，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責維護租賃區(qū)域的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，承擔因甲方原因?qū)е碌木S修責任。但乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償責任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，但因乙方嚴重違約或不可抗力等法定事由除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域進行合法的餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。對租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備等享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或保留，不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和范圍使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域的部分或全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、出租給他人使用。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。自行辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，并確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。負責租賃區(qū)域內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，遵守國家有關(guān)消防安全、食品安全等法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動安全有序進行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蜻`法行為，乙方應(yīng)承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。在租賃期限內(nèi)，愛護租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當或故意損壞導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、衛(wèi)生清潔。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在租賃區(qū)域內(nèi)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡