抵賬房買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因與[債務(wù)方名稱]存在債務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，由[債務(wù)方名稱]以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該抵賬房”）抵償所欠甲方債務(wù)，現(xiàn)甲方將該抵賬房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該抵賬房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該抵賬房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該抵賬房產(chǎn)權(quán)人為[債務(wù)方名稱]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，目前該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。但需注意，因該房屋系抵賬房，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，可能會涉及到債務(wù)方與其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)等事宜，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)相關(guān)問題。3.房屋附屬設(shè)施情況隨該抵賬房一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗配置等具體情況）、固定家具（如櫥柜、衣柜、沙發(fā)等詳細(xì)清單）、電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視等品牌及型號）以及其他與房屋使用相關(guān)的附屬物品（如燈具、窗簾等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該抵賬房買賣相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證該抵賬房的來源合法，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理該抵賬房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與債務(wù)方及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)處理與該抵賬房相關(guān)的債務(wù)方及其他第三方的關(guān)系，確保乙方能夠順利接收和使用該房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮栈蚴褂梅课葸^程中出現(xiàn)任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的任何物品，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與該抵賬房買賣相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。三、購房款支付及房屋交付1.購房款支付乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方辦理完該抵賬房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后出具收款憑證。2.房屋交付在乙方支付完全部購房款且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該抵賬房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，積極與債務(wù)方溝通協(xié)調(diào)，辦理將該抵賬房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提供所需文件和資料，積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時交付房屋、提供虛假信息等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、拒絕配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲