買斷產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該產(chǎn)權(quán)買斷給乙方相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方所擁有的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。2.土地信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。向乙方提供與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合乙方提供必要的文件、資料，并協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。確保在本協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等任何費(fèi)用，如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他外部關(guān)系，確保乙方在受讓產(chǎn)權(quán)后能夠正常使用該房產(chǎn)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，依法享有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。受讓產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)及支付方式1.買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請(qǐng)?zhí)峤恢料嚓P(guān)部門后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等，并將資料提交給乙方進(jìn)行審核。乙方審核通過后，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請(qǐng)。在申請(qǐng)過程中，雙方應(yīng)如實(shí)填寫相關(guān)表格，提交真實(shí)、有效的資料，并按照工作人員的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理申請(qǐng)后，按照規(guī)定進(jìn)行審核、公示等程序。若在辦理過程中出現(xiàn)需要補(bǔ)充資料或糾正錯(cuò)誤等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)完成相關(guān)工作。經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核無誤后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證產(chǎn)權(quán)合法、清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照買斷產(chǎn)權(quán)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充