拆遷項目合同范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍乙方所有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬物，具體包括但不限于主房、廂房、廚房、衛(wèi)生間、院墻、大門等地上建筑物及附屬設(shè)施。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.附屬物明細(xì)附屬設(shè)施：包括水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施，以及有線電視、網(wǎng)絡(luò)等線路設(shè)施。裝飾裝修：室內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)材料、門窗類型及材質(zhì)等具體裝飾裝修情況。其他附屬物：如院內(nèi)的樹木、花草、水井、地窖等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對拆遷過程中涉及的相關(guān)事項進(jìn)行決策和安排。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。制定合理的拆遷計劃和方案，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行，盡量減少對乙方生活和工作的影響。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方房屋及附屬物內(nèi)的物品，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。對甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、方式等相關(guān)事項進(jìn)行詳細(xì)說明。2.義務(wù)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作，提供房屋及附屬物的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷前，騰空房屋及附屬物內(nèi)的物品，并自行妥善保管。如因乙方原因未按時騰空，導(dǎo)致拆遷延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得阻礙甲方正常的拆遷工作，不得故意損壞拆遷現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備。三、拆遷補償1.補償方式貨幣補償：甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[X]元。補償款構(gòu)成：包括房屋補償費（含房屋重置成新價、區(qū)位補償價等）、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如適用）等各項費用。具體補償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成房屋及附屬物騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。3.補償款調(diào)整如在拆遷過程中，因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е虏疬w補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整補償款金額。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序解決。四、拆遷期限1.本項目拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的拆遷計劃和方案進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍不配合的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方故意阻礙甲方拆遷工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。若乙方提供虛假房屋及附屬物資料，騙取拆遷補償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還全部補償款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)