土地預租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意預租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[東至相鄰地描述]，南至[南至相鄰地描述]，西至[西至相鄰地描述]，北至[北至相鄰地描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認，該土地面積為[X]平方米。3.土地現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的土地為現(xiàn)狀土地，無權屬爭議，地上附著物及地下設施情況如下[詳細描述地上附著物及地下設施情況，如是否有建筑物、樹木、管道等，如有需注明狀態(tài)及歸屬]。二、預租賃期限1.本預租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.在預租賃期限屆滿前，雙方應根據(jù)屆時的市場情況及雙方意愿協(xié)商是否簽訂正式租賃合同。如雙方未能就正式租賃合同達成一致，本預租賃協(xié)議到期自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的預租賃期間租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付，需注明每期支付時間及金額]。第一期租金應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期租金應于[第二期支付時間]支付，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！?.租金調(diào)整：在預租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。調(diào)整方式及幅度由雙方另行書面約定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。對土地使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。2.義務確保對該土地擁有合法的出租權利，保證土地無權屬糾紛及其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應承擔相應賠償責任。在預租賃期限開始前，將土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的必要手續(xù)（如有），相關費用由[費用承擔方]承擔。在預租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素影響土地使用，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜，由此給乙方造成的損失，雙方根據(jù)公平合理原則分擔。（二）乙方權利義務1.權利在預租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用土地。對土地進行合理開發(fā)利用，但不得改變土地的性質(zhì)及用途，如需進行臨時性建設或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。合理使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成土地損壞或環(huán)境污染等，應負責修復或治理，并承擔相應費用。在預租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應按照甲方要求及時清理土地上的附著物及設施設備，恢復土地原狀。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書，確認書中應詳細注明土地交付時的現(xiàn)狀、地上附著物及地下設施情況等。3.接收標準：乙方應在收到甲方交付的土地后，對土地現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，應在[接收異議期限]內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時處理。如逾期未處理或處理后仍不符合要求影響乙方使用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。六、土地使用限制1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。2.在預租賃期間，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營，除非事先獲得甲方書面認可。3.乙方在使用土地過程中，應遵守國家及地方有關土地管理、環(huán)境保護、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或交付的土地存在權利瑕疵，影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或擅自提高租金等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的土地使用用途、使用限制等條款，甲方有權要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定在預租賃期限屆滿或協(xié)議提前終止后清理土地、恢復原狀的，如果甲方自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照清理費用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙