孩子的換房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如父子、母子等]，為滿足雙方居住需求及家庭整體規(guī)劃，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方房產(chǎn)置換事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明（一）甲方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[裝修情況，如毛坯房/精裝修/簡裝修等]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[房產(chǎn)證號]（二）乙方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[裝修情況，如毛坯房/精裝修/簡裝修等]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]5.產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[房產(chǎn)證號]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件完成房產(chǎn)置換手續(xù)。在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理甲方房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。對置換后的房產(chǎn)享有居住、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付置換房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理該房產(chǎn)上的所有欠費及糾紛，確保乙方接收房產(chǎn)后無任何后顧之憂。協(xié)助乙方辦理乙方房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件完成房產(chǎn)置換手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理乙方房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。對置換后的房產(chǎn)享有居住、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付置換房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理該房產(chǎn)上的所有欠費及糾紛，確保甲方接收房產(chǎn)后無任何后顧之憂。協(xié)助甲方辦理甲方房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。三、房產(chǎn)置換流程及時間安排（一）房產(chǎn)置換流程1.雙方簽訂本協(xié)議后，各自準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶所需的文件和資料。2.甲方和乙方應(yīng)同時向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提交相關(guān)文件和資料，并按照部門要求繳納相關(guān)稅費。3.在房地產(chǎn)交易管理部門審核通過后，雙方按照約定的時間和方式進行房產(chǎn)交付。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。4.房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)及時辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)，確保各項費用結(jié)算清晰。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)甲、乙雙方各自完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件和資料的準(zhǔn)備工作。雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提交房產(chǎn)過戶申請，并繳納相關(guān)稅費。2.自提交申請之日起[X]個工作日內(nèi)房地產(chǎn)交易管理部門完成對雙方過戶申請的審核。如審核通過，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成房產(chǎn)交付手續(xù)。3.房產(chǎn)交付之日起[X]日內(nèi)雙方完成水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)。四、費用承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶費用按照國家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費用增加或減少，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付前費用房產(chǎn)交付前，甲方房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有欠費由甲方負責(zé)結(jié)清；乙方房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有欠費由乙方負責(zé)結(jié)清。3.房產(chǎn)交付后費用房產(chǎn)交付后，置換后的房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用由接收房產(chǎn)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解決相關(guān)問題。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)