2025年倉儲貨架租賃服務(wù)合同協(xié)議一、合同主體出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________二、租賃物詳情###（一）租賃物范圍本合同項下租賃物為甲方所有/合法持有的倉儲貨架（以下簡稱“貨架”），具體信息如下：1.貨架類型：□重型貨架□中型貨架□輕型貨架□流利式貨架□其他：________2.規(guī)格參數(shù)：（1）單層尺寸：長______米×寬______米×高_(dá)_____米（以實際驗收為準(zhǔn)）；（2）層數(shù)：______層/組；（3）單層承重：______公斤/平方米（動態(tài)承重/靜態(tài)承重需明確）；（4）總數(shù)量：______組/套。3.存放位置：甲方倉庫內(nèi)指定區(qū)域，地址：________________________（具體庫位以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖為準(zhǔn)）。4.貨架狀態(tài)：□全新□二手（二手貨架需注明成色：______成新，并附貨架現(xiàn)狀說明，列明現(xiàn)有瑕疵，如劃痕、變形等）。###（二）租賃物交付1.交付時間：______年______月______日前。2.交付方式：甲方負(fù)責(zé)將貨架運(yùn)送至上述存放位置并完成安裝調(diào)試（安裝費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)），確保貨架達(dá)到正常使用狀態(tài)。3.驗收流程：（1）乙方應(yīng)在交付后______個工作日內(nèi)完成驗收，核對貨架數(shù)量、類型、規(guī)格及狀態(tài)，并簽署《驗收確認(rèn)單》；（2）逾期未驗收或驗收后未提出異議的，視為驗收合格；（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)整改，整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收取款項并賠償損失。三、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。2.免租期（如有）：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______日。免租期內(nèi)，乙方□無需支付租金□需支付□物業(yè)費(fèi)□水電費(fèi)等費(fèi)用（具體以本合同第四條約定為準(zhǔn)）。3.續(xù)租：租賃期滿前______日，如乙方需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜（續(xù)租租金可參照市場價或本合同約定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整）；逾期未通知的，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式###（一）租金計算1.租金標(biāo)準(zhǔn)：貨架租金為人民幣______元/（組·月）或______元/（平方米·月）（按實際占用面積計算，面積以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖列明為準(zhǔn)）。2.總租金：月租金×租賃期限（含免租期，免租期租金□不計算□按標(biāo)準(zhǔn)計算）。3.價格調(diào)整機(jī)制（可選）：租賃期內(nèi)如遇市場行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期為□每______年□無調(diào)整。###（二）支付方式1.支付周期：□月付□季付□半年付□年付（首期租金需在本合同簽訂后______日內(nèi)支付）。2.支付時間：每期租金到期前______日，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：__________________________3.逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%（不低于萬分之五，不超過萬分之八）向甲方支付滯納金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。###（三）其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：______元/平方米·月（由甲方代收代繳，或直接支付至物業(yè)公司賬戶）；2.水電費(fèi)：乙方按實際使用量及甲方（或物業(yè)公司）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；3.維修費(fèi)：□正常使用下的維修費(fèi)由甲方承擔(dān)□非乙方原因造成的維修費(fèi)由甲方承擔(dān)□所有維修費(fèi)（含正常使用及乙方原因）均由乙方承擔(dān)；4.保險費(fèi)：甲方應(yīng)為租賃物購買財產(chǎn)險（保險金額不低于貨架重置價值），保險費(fèi)由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)自行購買倉儲貨物險，甲方不承擔(dān)因貨架問題導(dǎo)致的貨物損失責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)###（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按合同約定收取租金及其他費(fèi)用；（2）對乙方使用貨架的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求整改或解除合同：①擅自改變貨架結(jié)構(gòu)、用途或超負(fù)荷使用；②轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租租賃物；③利用貨架從事違法活動或存放危險品；④逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日。（3）租賃期滿或合同解除后，收回租賃物（乙方應(yīng)拆除自附設(shè)備，恢復(fù)貨架原狀，正常損耗除外）。2.義務(wù)：（1）保證對租賃物享有合法處分權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方權(quán)利主張；（2）按約定時間、質(zhì)量交付租賃物，確保貨架符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)（提供貨架質(zhì)量合格證、承重測試報告等證明文件）；（3）租賃期內(nèi)，因貨架自身質(zhì)量問題（如結(jié)構(gòu)缺陷、材料老化等）導(dǎo)致的安全事故或乙方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的除外）；（4）接到乙方維修請求后______小時內(nèi)響應(yīng)，______日內(nèi)完成維修（緊急情況需24小時內(nèi)處理）；（5）協(xié)助乙方辦理倉儲經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)（如需甲方配合提供場地證明等）。###（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)按約定用途合法使用租賃物；（2）要求甲方及時修復(fù)影響正常使用的貨架（非乙方原因造成的損壞）；（3）租賃期滿，在結(jié)清所有費(fèi)用且租賃物無損壞（正常損耗除外）的情況下，優(yōu)先續(xù)租。2.義務(wù)：（1）按時足額支付租金及其他費(fèi)用；（2）合理使用貨架，不得超負(fù)荷存放貨物、擅自焊接、切割或改變貨架結(jié)構(gòu)；（3）承擔(dān)租賃期內(nèi)因乙方原因（如操作不當(dāng)、貨物墜落等）造成的貨架損壞、維修費(fèi)用及第三方損失；（4）遵守甲方（或物業(yè)公司）的倉庫管理規(guī)定（如消防安全、貨物堆碼規(guī)范等），承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牧P款或損失；（5）不得將租賃物用于違法活動或存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險品；（6）租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，將租賃物清理干凈（可移動物品）并交還甲方，逾期未清理的，甲方有權(quán)處置，且不承擔(dān)保管責(zé)任。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：（1）甲方責(zé)任：貨架主體結(jié)構(gòu)（立柱、橫梁、層板等）因質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；（2）乙方責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)（如超重、碰撞、腐蝕性貨物損壞等）或人為因素造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用（可委托甲方維修，費(fèi)用按市場價計算；或自行維修并提供票據(jù)報銷）。2.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)貨架損壞影響安全使用時，應(yīng)立即停止使用并通知甲方，隱瞞不報導(dǎo)致擴(kuò)大的損失由乙方承擔(dān)。3.維修期間費(fèi)用：因甲方原因?qū)е戮S修超過______日的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)天數(shù)的租金；因乙方原因維修的，維修期間租金不免除。七、押金（保證金）1.押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（相當(dāng)于______個月租金）。2.退還條件：（1）租賃期滿，乙方交還租賃物，結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等費(fèi)用；（2）租賃物無損壞（正常損耗除外）或損壞已按約定賠償；（3）無其他未結(jié)清的債務(wù)或糾紛。3.退還方式：甲方應(yīng)在乙方滿足上述條件后______日內(nèi)將押金無息退還至乙方指定賬戶（如有損壞或欠費(fèi)，甲方可直接從押金中扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足）。八、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）逾期交付租賃物超過______日的，每逾期一日按日租金的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收取款項并賠償乙方直接損失；（2）提供的租賃物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還已支付租金并賠償乙方______個月租金的違約金；（3）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物損壞或損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任（按貨物實際價值或雙方協(xié)商金額確定）。2.乙方違約：（1）逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付______個月租金的違約金，且甲方不予退還押金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變貨架用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付______個月租金的違約金，并恢復(fù)租賃物原狀；（3）因乙方原因?qū)е仑浖車?yán)重?fù)p壞或無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按貨架重置價值（折舊后）賠償甲方，并支付______個月租金的違約金；（4）租賃期滿未按時交還租賃物，每逾期一日按日租金的______%向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過______日的，甲方有權(quán)處置租賃物（乙方物品除外），處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.解除：（1）雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任（不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供證明）；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。3.終止：合同期滿、雙方解除或依法終止后，乙方應(yīng)交還租賃物，結(jié)清費(fèi)用，甲方退還押金（如有）。十、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決（只能選擇一種）：1.提交______仲裁委員會仲裁；2.向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.通知送達(dá)：本合同約定的通知、函件等應(yīng)以書面形式（包括電子郵件、傳真，需確認(rèn)對方簽收）發(fā)送至雙方在本合同載明的地址，地址變更未及時通知的，視為送達(dá)原地址。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一