大潤發(fā)生鮮門店裝修工程合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：大潤發(fā)連鎖超市有限公司（或其指定的門店管理方/投資方）法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承包方）：[乙方公司全稱]法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就大潤發(fā)生鮮門店裝修工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。本合同簽訂地：[填寫合同簽訂地點]本合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期年月日]第一條項目概況甲方擬對位于[填寫詳細地址，包括城市、區(qū)、街道、門牌號]的大潤發(fā)[填寫門店名稱或編號]生鮮門店進行裝修工程。工程內容詳見本合同附件一《施工圖紙》、附件二《工程量清單及報價單》、附件三《主要材料設備清單》。本工程范圍包括但不限于：基礎工程（若有）、主體結構改造（若有，需說明具體內容并確認已取得相應設計文件）、裝飾裝修工程（含墻面、天花、地面、門窗、消防設施等）、水電暖通工程（給排水、強電、弱電、暖通空調等）、智能化工程（監(jiān)控、門禁、POS系統(tǒng)等）、特殊區(qū)域裝修（生鮮區(qū)、熟食區(qū)、烘焙區(qū)、收銀區(qū)等）、招牌制作與安裝、內部隔斷、貨架基礎、環(huán)保處理等。工程應遵循國家及行業(yè)相關施工及驗收規(guī)范（如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210等）以及甲方提出的具體質量要求和品牌標準。第二條合同文件構成除本合同條款外，構成本合同組成部分的文件包括但不限于：1.附件一：施工圖紙（含平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖等）；2.附件二：工程量清單及報價單；3.附件三：主要材料設備清單及樣品確認記錄；4.附件四：設計方案（若有）；5.附件五：消防設計審核文件（若有）；6.甲方在合同履行過程中提出的書面變更指令；7.雙方確認的其他文件。上述附件與本合同具有同等法律效力。第三條合同價款本合同采用[選擇：固定總價/固定單價/成本加酬金]方式計價。合同總價款（含稅）為人民幣[填寫金額大寫]元整（￥[填寫金額小寫]元）。此價格包含乙方為完成本合同項下全部工程內容所需的人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤、稅金以及甲方要求乙方承擔的其他費用。價格形式為[選擇：固定價格/可調價格。如選擇可調價格，應明確價格調整的計算方法及觸發(fā)條件]。第四條支付方式甲方按以下方式向乙方支付工程款：1.預付款：本合同簽訂后[填寫天數]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[填寫百分比]%作為預付款，即人民幣[填寫金額]元。乙方需提供等額發(fā)票。2.進度款：(1)乙方完成基礎工程（或結構工程）并經甲方驗收合格后[填寫天數]天內，甲方向乙方支付至合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。乙方需提供相應比例發(fā)票。(2)乙方完成主體結構工程（或指定節(jié)點）并經甲方驗收合格后[填寫天數]天內，甲方向乙方支付至合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。乙方需提供相應比例發(fā)票。(3)乙方完成粗裝工程（如墻面、地面、天花基本完成）并經甲方驗收合格后[填寫天數]天內，甲方向乙方支付至合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。乙方需提供相應比例發(fā)票。(4)乙方完成精裝工程并經甲方初步驗收合格后[填寫天數]天內，甲方向乙方支付至合同總價款扣除質保金后的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。乙方需提供相應比例發(fā)票。3.質量保證金：合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元，作為質量保證金，于工程竣工驗收合格并移交完成，且質保期滿后[填寫天數]天內支付。4.竣工結算：乙方提交完整的竣工結算報告及相關資料后[填寫天數]天內，甲乙雙方確認結算金額無誤后，甲方向乙方支付至結算總金額。每次付款前，乙方應向甲方提供符合要求的發(fā)票。第五條工程工期1.本工程計劃開工日期為[填寫年月日]，計劃竣工日期為[填寫年月日]。2.總工期為[填寫天數]日歷天。3.工期延誤：(1)因甲方原因（如未按時提供圖紙、場地、指令等）導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延。(2)因乙方原因（如管理不善、人員設備不足、質量返工等）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付每日[填寫金額]元的誤期賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的[填寫百分比]%。甲方有權根據情況要求乙方采取趕工措施，由此產生的費用由乙方承擔。(3)非因甲乙雙方原因的不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤，經雙方確認后，工期可相應順延，乙方免于承擔誤期責任。(4)工期順延天數由雙方根據實際情況協(xié)商確定或根據不可抗力影響評估。第六條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.負責提供施工所需場地，并確保場地具備施工條件（如水源、電源接入點等），協(xié)調解決施工期間場外相關事宜。2.審核乙方提交的施工組織設計、專項施工方案及工程進度計劃。3.按照本合同約定及時向乙方支付工程款。4.組織或參與工程各階段的檢查、驗收工作。5.提供本合同約定的所有設計圖紙、技術文件及要求。6.指派[填寫姓名]為甲方現場代表，負責合同履行過程中的協(xié)調和管理。7.負責工程竣工資料的審核及最終移交。（二）乙方權利與義務1.嚴格按照本合同約定的工期、質量標準和設計圖紙組織施工，確保工程質量和安全。2.負責組建項目管理團隊，配備滿足工程需要的管理人員和技術人員。3.自負成本采購合同約定的所有材料設備，確保符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號和質量標準。所有材料進場前需報甲方代表檢驗確認，重要材料需提供產品合格證、檢測報告等，并按甲方要求進行封樣。甲方供應的材料，乙方需妥善保管并按約定使用。4.嚴格遵守國家及地方有關安全生產、文明施工、環(huán)境保護的法律法規(guī)，制定并實施安全施工措施，購買工程一切險，承擔因自身原因造成的安全事故責任及損失。5.負責施工現場的成品、半成品保護工作。6.配合甲方及有關部門的檢查、驗收工作。7.工程竣工驗收合格后，負責清理現場至可移交狀態(tài)。8.按照國家規(guī)定和合同約定承擔工程缺陷責任，并在缺陷責任期（自竣工驗收合格之日起[填寫月數]個月）內承擔免費維修責任。9.負責提交竣工圖紙、驗收記錄、材料合格證明等竣工資料。10.指派[填寫姓名]為乙方現場代表，負責合同履行過程中的協(xié)調和管理。第七條工程質量與驗收1.本工程質量必須達到[選擇：國家合格標準/行業(yè)優(yōu)良標準/甲方提出的具體品牌標準]。2.乙方應嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質量標準，對工程質量負責。甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和檢查。3.隱蔽工程覆蓋前，乙方應通知甲方代表驗收，驗收合格后方可進行下道工序。4.分部分項工程完工后，乙方應自行檢查，合格后報甲方驗收。5.工程竣工驗收：(1)工程具備竣工驗收條件時，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。(2)甲方應在收到申請后[填寫天數]天內組織相關單位（如監(jiān)理、設計）進行竣工驗收。(3)驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告，工程正式交付。驗收不合格的，乙方應按要求整改，并承擔由此產生的費用，直至驗收合格。6.質保期：本工程竣工驗收合格之日起[填寫月數]個月為缺陷責任期。在此期間，乙方應履行免費維修義務。第八條材料設備供應1.[選擇：甲方供應的材料清單詳見附件三，甲方應在乙方需要時[填寫時間]前送達指定地點。甲方供應材料的質量責任由甲方承擔。乙方應負責甲供材料的卸貨、保管和領用。/乙方供應的所有材料設備必須符合合同約定，并按約定時間、地點交付甲方代表檢驗。檢驗合格后方可使用，檢驗費用由乙方承擔。若材料不合格，乙方應無條件更換，并承擔由此造成的損失。]2.雙方確認的樣品（見附件三）作為工程驗收的依據。第九條變更與簽證1.任何一方提出變更，應提前[填寫天數]天以書面形式通知對方。變更內容應明確具體。2.變更涉及工程價款增減或工期影響的，由雙方根據變更內容協(xié)商確定。3.所有變更費用及工期調整，均需簽訂書面補充協(xié)議。無書面補充協(xié)議的變更，乙方有權拒絕執(zhí)行。第十條安全文明施工與環(huán)境保護1.乙方必須嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，建立安全生產責任制，制定安全措施，進行安全技術交底，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任和損失。2.乙方應文明施工，保持現場整潔，控制噪音、粉塵污染，符合環(huán)保要求。3.乙方應負責處理施工期間產生的所有廢棄物。第十一條違約責任1.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項[填寫百分比，通常為萬分之五]的違約金。逾期超過[填寫天數]天，乙方有權暫停施工，甲方應在[填寫天數]天內支付拖欠款項并承擔違約責任。2.乙方未按合同約定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及經甲方同意的工期順延外），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[填寫百分比，通常為萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[填寫百分比]%。甲方有權要求乙方采取趕工措施，費用由乙方承擔。3.工程質量不符合合同約定，乙方應負責無償返工、修復，直至合格。若因此造成甲方損失，乙方應予以賠償。4.乙方擅自使用甲供材料或使用不符合要求的材料，甲方有權要求乙方拆除、更換，費用由乙方承擔，并追究違約責任。5.乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成事故或受到行政處罰的，除承擔相應責任和損失外，還應向甲方支付違約金人民幣[填寫金額]元。第十二條不可抗力1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[填寫天數]小時內通知對方，并提供相關證明文件。3.雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇：項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟/提交[填寫仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁]。第十四條知識產權除甲方提供的原有設計圖紙外，乙方為履行本合同而創(chuàng)作的任何設計圖紙、方案等知識產權，其歸屬權歸[選擇：乙方/雙方協(xié)商確定]所有。若歸乙方所有，甲方在合同約定范圍內使用該知識產權，乙方不得要求支付額外費用，但甲方應[選擇：支付保密費/承擔相關費用]。第十五條保密甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于價格、成本、技術信息、客戶資料等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而解除。第十六條合同生效與終止1.本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同在以下條件滿足時終止：(1)工程竣工驗收合格，甲方支付完畢全部工程款（包括質保金）；(2)質保期滿；(3)雙方權利