即時零售配送服務合作租賃協議出租方（甲方）：[平臺方名稱]承租方（乙方）：[服務商名稱]鑒于甲方擁有或控制位于[租賃物業(yè)具體地址]的租賃物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），該物業(yè)可用于即時零售配送服務的運營；乙方為專業(yè)提供即時零售配送服務的機構，需要場地支持其業(yè)務開展。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方租賃物業(yè)用于即時零售配送服務的合作事宜，達成以下協議：第一條租賃物業(yè)的描述1.1租賃物業(yè)位于[省、市、區(qū)、街道具體地址]，具體范圍包括[詳細描述，如：XX大廈X層X室、XX倉庫X區(qū)等]。1.2租賃物業(yè)的性質為[倉庫/打包站/停車場等]，甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于即時零售訂單的收貨、存儲、打包、分揀、暫存及配送準備等經營活動。1.3租賃物業(yè)在交付時包含以下主要設施與設備：[詳細列明，如：貨架、叉車（數量及型號）、打包臺、溫控倉庫區(qū)域、辦公桌椅、網絡接口、電力容量XX千瓦等]，現狀為[新建/二手/部分需要維修等]。1.4租賃物業(yè)按現狀交付給乙方使用，除本協議另有約定外，甲方不承擔對其內部設施、設備的質量保證責任。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[XX]個月書面通知甲方，雙方應在租賃期滿前友好協商續(xù)租事宜，達成一致后簽訂新的租賃協議。如乙方未提出續(xù)租或未與甲方達成續(xù)租協議，本協議到期后自動終止。2.3除本協議另有約定外，任何一方未經對方書面同意，不得提前終止本協議。如確需提前終止，提出終止方應提前[XX]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任，違約責任為剩余租金的[XX]%或[具體金額]元，具體以較高者為準。因不可抗力導致本協議無法繼續(xù)履行的除外。第三條租金與支付3.1租金標準：乙方應按本協議約定向甲方支付租金。租金為[固定金額/按面積計算/按訂單量計算等]方式確定，具體為[詳細說明計算方法及金額]。3.2租金包含：本協議項下的租金[包含/不包含]物業(yè)本身的租賃費、物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，乙方需另行承擔的費用包括但不限于[具體列明]。3.3支付周期：租金按[月/季]支付。3.4支付方式：乙方應在每個支付周期結束后[XX]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[賬號名稱]，賬號：[銀行賬號]。3.5逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的[XX]%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[XX]日，甲方有權單方面解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。第四條租賃物業(yè)的使用與維護4.1甲方保證在協議生效日將符合本協議約定用途的租賃物業(yè)交付給乙方使用。4.2甲方責任：a.保證租賃物業(yè)主體結構安全，并負責租賃物業(yè)主體結構、公共區(qū)域設施（如電梯、消防系統、供配電系統、公共給排水系統等）的日常維護和重大維修，確保其符合國家相關安全標準。日常小修由[甲方/乙方]負責，具體范圍由雙方協商確定。b.保證租賃物業(yè)的水、電供應滿足乙方基本運營需求，并承擔主管道的水費、電費。c.負責處理與租賃物業(yè)相關的對外關系，如與物業(yè)管理公司、政府部門的溝通協調等。4.3乙方責任：a.按照本協議約定的用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結構、用途或進行危害建筑結構安全的改造。b.負責對其使用的內部設施、設備（如乙方自帶的貨架、電腦、打印機等）進行日常維護和維修，并承擔相關費用。c.保持租賃物業(yè)內部及指定工作區(qū)域的清潔衛(wèi)生，符合甲方或物業(yè)管理規(guī)定的要求。d.乙方應自行負責其經營活動相關的安全生產管理，包括但不限于貨物堆放安全、用電安全、防火防災、員工操作規(guī)范等，因乙方原因造成的人身傷害、財產損失或第三方索賠，由乙方自行承擔全部責任。e.乙方應遵守甲方及物業(yè)管理處的各項管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、安全防范等。第五條裝修與改造5.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造（包括但不限于砌墻、安裝管線、增設隔斷、安裝固定設備等），必須事先獲得甲方的書面同意，并依法辦理相關報批手續(xù)（如需）。5.2所有裝修、改造費用及可能產生的稅金等均由乙方承擔。5.3裝修、改造必須符合國家及地方的消防、安全、環(huán)保等相關規(guī)定，不得損害租賃物業(yè)的主體結構和公共利益。5.4協議終止時，乙方進行的裝修、改造部分，在不影響租賃物業(yè)主體結構和安全的前提下，乙方應負責在協議終止后[XX]日內恢復原狀或恢復到甲方認可的狀態(tài)。如乙方不履行恢復義務，甲方有權委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。第六條車輛與設備停放6.1乙方應在甲方指定的區(qū)域停放其用于配送服務的車輛、運輸設備及其他物品。如指定區(qū)域外的停車場產生費用，由[乙方/雙方協商確定]承擔。6.2乙方應遵守停車場的管理規(guī)定，規(guī)范停車，不得占用消防通道、人行通道或其他禁停區(qū)域，不得妨礙甲方或其他租戶的正常使用。6.3乙方應對其停放車輛及物品的安全負責，自行購買必要的保險。第七條安全管理7.1甲方應確保租賃物業(yè)本身符合消防安全等基本安全要求，并履行本協議第四條約定的維護義務。7.2乙方應建立健全內部安全管理制度，對其員工及經營活動進行安全管理，確保其行為不危害租賃物業(yè)的安全及甲方的利益。7.3雙方均有義務配合對方的安全生產檢查和管理要求。7.4因一方原因導致發(fā)生安全責任事故的，由該方承擔全部責任及因此產生的一切費用。第八條違約責任8.1甲方未能按時交付符合約定條件的租賃物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付合同總租金[XX]%的違約金，逾期超過[XX]日，乙方有權解除本協議并要求甲方賠償損失。8.2甲方違反本協議第四條第4.2款約定，嚴重影響乙方正常運營的，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未改或整改不力的，乙方有權解除本協議并要求賠償損失。8.3乙方未能按時支付租金的，除按照本協議第三條第五款承擔滯納金外，甲方還有權單方面解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。8.4乙方違反本協議第四條第4.3款、第五條、第六條的約定，給甲方造成損失的，應負責賠償。8.5任何一方違反本協議保密條款的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策變化等。9.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[XX]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除本協議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第十條保密條款10.1甲乙雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于租賃物業(yè)信息、租金價格、運營數據、客戶信息、技術信息、財務信息等）承擔保密義務。10.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該商業(yè)秘密。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。10.3本保密義務不因本協議的終止而解除，持續(xù)有效。第十一條爭議解決凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向[甲方/乙方]所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條協議的生效、變更與解除13.1本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。13.2對本協議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意。13.3除本協議另有約定外，本協議的解除條件按本協議第二條第2.3款執(zhí)行。第十四條其他條款14.1通知：本協議項下的所有通知、請求或其他通訊應以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當面送達方式發(fā)送至本協議首頁載明的地址或郵箱。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后[XX]日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯系方式，應提前[XX]日書面通知對方。14.2完整協議：本協議及其附件（如有）構成雙方就本協議標的達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解和承諾。14.3可分割性：本協議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.4轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。14.5全部