電商倉庫租賃使用合同協(xié)議甲方（出租方）：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的電商倉庫（以下簡稱“倉庫”），面積約為_________平方米，乙方有需求租賃該倉庫用于電商倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方將位于_________（詳細(xì)地址）的電商倉庫出租給乙方使用。該倉庫建筑面積約為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________，內(nèi)部設(shè)施包括_________（如貨架、叉車、溫濕度控制設(shè)備等）。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看倉庫，并了解倉庫的現(xiàn)狀。第二條租賃期限本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.本合同租金為_________元/月，共計(jì)_________元/年（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶為：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或政府指導(dǎo)價(jià)，在每年度租賃期滿前與乙方協(xié)商調(diào)整下一年度租金。協(xié)商不成的，可按_________（如政府指導(dǎo)價(jià)或雙方約定的調(diào)整比例）進(jìn)行調(diào)整。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_________元（大寫：_________元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行義務(wù)，且倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條倉庫使用及管理1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用倉庫。2.乙方應(yīng)遵守倉庫的各項(xiàng)管理規(guī)定，保持倉庫環(huán)境整潔，不得在倉庫內(nèi)吸煙、動(dòng)火等危險(xiǎn)行為。3.乙方應(yīng)合理使用倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.乙方應(yīng)確保存放于倉庫內(nèi)的貨物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并對貨物的安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貨物存放相關(guān)的保險(xiǎn)事宜。第六條安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保倉庫符合消防安全等安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)日常的安全維護(hù)工作。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，自行承擔(dān)因操作不當(dāng)造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。3.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其員工在倉庫內(nèi)的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。第七條維修責(zé)任1.倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方使用過程中造成的倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.任何一方需要進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并積極配合對方完成維修工作。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為造成的損失。第九條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。2.乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇仲裁委員會(huì)或法院）提起仲裁/訴訟。第十一條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由_________（甲方或乙方）承擔(dān)。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____