一、工程概況條款1.工程名稱(chēng)：________（填寫(xiě)具體項(xiàng)目名稱(chēng)）2.工程地點(diǎn)：________（填寫(xiě)詳細(xì)地址）3.工程內(nèi)容：________（明確土建工程范圍，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水及電氣預(yù)埋等，可附工程量清單或圖紙說(shuō)明）4.工程規(guī)模：________（如建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等）二、合同雙方主體信息（一）發(fā)包方（甲方）名稱(chēng)：________（全稱(chēng)，需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致）法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________資質(zhì)/性質(zhì)：________（如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、企事業(yè)單位等）（二）承包方（乙方）名稱(chēng)：________（全稱(chēng)，需具備相應(yīng)建筑工程施工資質(zhì)）法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________資質(zhì)等級(jí)：________（如建筑工程施工總承包×級(jí)）資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：________三、工程工期條款1.開(kāi)工日期：以甲方簽發(fā)的《開(kāi)工通知書(shū)》載明日期為準(zhǔn)，或約定具體日期（如____年____月____日）。2.竣工日期：____年____月____日（需結(jié)合工程規(guī)模及施工難度合理約定）。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：____天（含法定節(jié)假日，工期計(jì)算需與開(kāi)竣工日期邏輯一致）。（一）工期順延情形因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙延誤、設(shè)計(jì)變更未及時(shí)確認(rèn)、未按期支付工程款等）造成工期延誤的，乙方應(yīng)在情形發(fā)生后5日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、政府行政命令等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)共同核實(shí)損失及延誤天數(shù)，工期予以順延。因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期按實(shí)順延，具體順延天數(shù)以雙方簽證為準(zhǔn)。四、工程質(zhì)量條款1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，達(dá)到____（如“合格”“優(yōu)良”）等級(jí)。2.質(zhì)量驗(yàn)收：分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)自檢合格，提前3日書(shū)面通知甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序。單位工程完工后，乙方應(yīng)按規(guī)定整理竣工資料，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.材料設(shè)備質(zhì)量：乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)提供產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等資料，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位確認(rèn)后方可使用；甲方指定品牌或供應(yīng)商的，乙方應(yīng)從指定渠道采購(gòu)。若材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件退場(chǎng)并重新采購(gòu)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。五、工程價(jià)款及支付條款（一）合同價(jià)款形式（三選一或補(bǔ)充約定）固定總價(jià)合同：合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________），包含完成本合同工程內(nèi)容的全部費(fèi)用（含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等），除設(shè)計(jì)變更、甲方簽證外，總價(jià)不予調(diào)整?？烧{(diào)價(jià)合同：合同價(jià)款按以下方式調(diào)整：①工程量按實(shí)結(jié)算，單價(jià)執(zhí)行____（如“20XX版《XX省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》”）；②設(shè)計(jì)變更、簽證按實(shí)調(diào)整；③材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%時(shí)，按實(shí)調(diào)整價(jià)差。單價(jià)合同：綜合單價(jià)為人民幣_(tái)___元/㎡（或____元/項(xiàng)），工程量按實(shí)際完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的數(shù)量計(jì)算，總價(jià)=綜合單價(jià)×實(shí)際工程量。（二）付款方式1.預(yù)付款：合同生效后15日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的20%（不超過(guò)30%）作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元。預(yù)付款在工程進(jìn)度款中按比例逐月抵扣，抵扣方式為：________________。2.進(jìn)度款：乙方每月25日前提交當(dāng)月完成工程量報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后7日內(nèi)審核確認(rèn)，于10日內(nèi)支付已完工程量?jī)r(jià)款的80%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料，甲方在收到資料后60日內(nèi)完成審核（或委托第三方審計(jì)），雙方確認(rèn)結(jié)算總價(jià)后15日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的97%（扣除已付款及質(zhì)保金）。4.質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的3%（不超過(guò)3%）作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后15日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息返還（質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生維修費(fèi)用的，甲方可從質(zhì)保金中扣除）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）發(fā)包方（甲方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)設(shè)計(jì)變更、簽證進(jìn)行確認(rèn)，按合同約定審核工程款支付等。2.義務(wù)：開(kāi)工前7日向乙方提供施工場(chǎng)地（具備“三通一平”條件）、施工圖紙（6套）及地質(zhì)勘察資料。按合同約定支付工程款，協(xié)調(diào)乙方與周邊單位、居民的關(guān)系，處理施工中的外部干擾。及時(shí)審批乙方的工期順延、簽證、結(jié)算等申請(qǐng)，收到乙方驗(yàn)收通知后及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）承包方（乙方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取工程款，對(duì)甲方違約行為提出索賠，在確保工程質(zhì)量的前提下選擇合理施工方案等。2.義務(wù)：按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方要求組織施工，配備合格的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員及施工隊(duì)伍，未經(jīng)甲方同意不得擅自更換。遵守安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任（因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用）。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)工作，工程完工后7日內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，交付合格工程及完整竣工資料。七、工程變更與簽證條款1.設(shè)計(jì)變更：甲方或設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)出具書(shū)面變更通知，乙方應(yīng)按變更要求施工；因變更導(dǎo)致工程量或造價(jià)變化的，雙方應(yīng)在變更實(shí)施前簽訂補(bǔ)充協(xié)議或辦理簽證。2.現(xiàn)場(chǎng)簽證：乙方應(yīng)在簽證事件發(fā)生后7日內(nèi)提交簽證單，載明事件原因、內(nèi)容、工程量及費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到簽證單后7日內(nèi)確認(rèn)（逾期未確認(rèn)且乙方已實(shí)際施工的，視為甲方認(rèn)可）。3.變更價(jià)款確定：合同中有相同或類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，按原單價(jià)執(zhí)行；合同中無(wú)相同或類(lèi)似項(xiàng)目的，由乙方提出單價(jià)，甲方在7日內(nèi)審核確認(rèn)（或委托第三方造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審核）。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算條款1.竣工驗(yàn)收條件：工程完成合同約定的全部?jī)?nèi)容，施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，竣工資料齊全（含竣工圖、隱蔽工程記錄、檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)保書(shū)等）。2.驗(yàn)收組織：甲方收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位組成驗(yàn)收組，按國(guó)家規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格的，出具《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，不合格的，乙方應(yīng)在7日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。3.竣工結(jié)算：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算書(shū)及完整的結(jié)算資料（含變更簽證、材料核價(jià)單等）。甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后60日內(nèi)完成審核（或委托審計(jì)），雙方就結(jié)算總價(jià)達(dá)成一致后，簽訂《竣工結(jié)算協(xié)議》。九、質(zhì)量保修條款1.保修期限：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行，其中：土建工程（含基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)）保修期限為5年；防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝保修期限為2年；裝修工程保修期限為2年。2.保修責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，3日內(nèi)到場(chǎng)維修（緊急情況應(yīng)立即到場(chǎng)）；乙方未按時(shí)維修的，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，乙方可收取合理維修費(fèi)用。十、違約責(zé)任（一）發(fā)包方（甲方）違約1.未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.3‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方應(yīng)賠償乙方的停工損失。2.未按約定提供施工條件、圖紙或?qū)徟炞C的，工期順延，且應(yīng)賠償乙方因此造成的窩工、機(jī)械閑置等損失。（二）承包方（乙方）違約1.工期延誤的，每逾期一日，按合同總價(jià)的0.3‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失（含另行發(fā)包的差價(jià)）。2.工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)無(wú)償返修至合格，工期不予順延；返修后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付工程款并賠償甲方損失。3.擅自轉(zhuǎn)包、違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)5%的違約金并賠償損失。十一、爭(zhēng)議解決條款雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.提交________仲裁委員會(huì)（明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式6份，甲乙雙方各執(zhí)3份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、工程技術(shù)資料、商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。4.通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同載明的地址、電話為有效送達(dá)地址，任何通知以書(shū)面形式