地租費(fèi)委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的土地，并希望委托乙方處理與該土地地租費(fèi)相關(guān)的事宜；乙方具備專業(yè)的法律知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的法律服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理地租費(fèi)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方處理的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。該土地的所有權(quán)人為甲方，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，目前該土地已處于可出租狀態(tài)。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理與該土地地租費(fèi)相關(guān)的一切事宜，包括但不限于：協(xié)助甲方制定合理的地租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參考同區(qū)域類似土地的租金水平、土地市場(chǎng)行情變化等因素，確保地租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)既符合市場(chǎng)規(guī)律又能保障甲方的合理收益。代表甲方與潛在租戶進(jìn)行洽談，介紹土地的基本情況、租賃條件等，解答租戶關(guān)于地租及租賃相關(guān)問(wèn)題，促成租賃交易的達(dá)成。起草、審核并簽訂土地租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是地租的支付方式、支付時(shí)間、租賃期限、違約責(zé)任等條款，保障甲方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)地租費(fèi)的收取工作，定期向租戶催繳地租，對(duì)逾期未支付地租的租戶，按照合同約定采取合法有效的措施進(jìn)行追討，如發(fā)送催款函、追究違約責(zé)任等。處理與地租費(fèi)相關(guān)的糾紛和爭(zhēng)議，如租戶對(duì)地租金額、支付方式等提出異議，乙方應(yīng)運(yùn)用專業(yè)法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛，維護(hù)甲方的利益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或未能妥善履行委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀描述、以往租賃情況等，協(xié)助乙方開展工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方與租戶的洽談、合同簽訂及地租收取等工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)委托事項(xiàng)的需要，要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認(rèn)真處理委托事項(xiàng)，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。對(duì)在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在處理糾紛和爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡最大努力通過(guò)合法、合理的方式解決問(wèn)題，減少甲方的損失。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為：按照每年實(shí)際收取的地租費(fèi)總額的[X]%計(jì)算。2.支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]，將當(dāng)年委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部委托費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理?yè)p失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于地租費(fèi)損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等。乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)損失情況進(jìn)行核實(shí)，并在[X]日內(nèi)給予甲方明確的賠償答復(fù)。若乙方拒絕賠償或未能及時(shí)賠償，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具