拆除閣樓合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的閣樓需要拆除，乙方具備專業(yè)的拆除服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除閣樓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除閣樓的位置：位于[具體地址]房屋內的閣樓，該閣樓具體范圍以現場實際情況為準。閣樓的建筑面積約為[X]平方米，長[X]米，寬[X]米，高度為[X]米。閣樓內部結構包含木質框架、部分簡易樓板以及一些雜物堆積。2.拆除內容：乙方負責拆除閣樓層的所有建筑結構，包括但不限于木質框架、樓板、墻體隔斷等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除過程中涉及到的水電線路改造、門窗拆除等相關工作也包含在服務范圍內。3.拆除要求：乙方應確保拆除工作安全、有序進行，盡量減少對房屋主體結構及周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家及當地環(huán)保標準。拆除后的場地應保持相對整潔，無明顯建筑垃圾殘留。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方拆除工作的進展情況，提出合理的意見和建議。對乙方交付的拆除工作成果進行驗收，如發(fā)現不符合約定，有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供拆除閣樓所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、閣樓原始設計圖紙等（如有）。協助乙方辦理拆除工作過程中可能需要的相關手續(xù)，如向物業(yè)報備等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作現場為乙方提供必要的工作條件，如臨時水電接入等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取拆除費用。根據拆除工作實際情況，合理安排施工人員和施工設備。2.義務具備合法有效的拆除資質，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案執(zhí)行。組織專業(yè)的施工人員進行拆除工作，施工人員應具備相應的技能和經驗，并遵守安全操作規(guī)程。在拆除工作開始前，對施工現場及周邊環(huán)境進行勘查，制定安全防護措施，確保拆除工作安全進行，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責拆除過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得遺失或擅自使用。拆除工作完成后，及時清理現場，將建筑垃圾運至甲方指定地點，并負責對場地進行初步平整。向甲方提供拆除工作的相關記錄和報告，包括拆除時間、拆除范圍、建筑垃圾清運情況等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致確定，本次拆除閣樓服務費用為人民幣[X]元（大寫[X]元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫[X]元整）。拆除工作完成并經甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫[X]元整）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織施工人員進場施工。預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[X]個工作日內完成拆除工作并清理現場。預計竣工日期為[具體日期]。3.如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方拆除工作應符合國家及地方現行的建筑拆除工程相關規(guī)范和標準，確保拆除后的場地符合甲方要求。2.驗收拆除工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內組織驗收。驗收內容包括拆除范圍是否符合約定、建筑垃圾清理是否徹底、場地是否平整、有無安全隱患遺留等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應自行承擔相關費用，且整改時間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常開展拆除工作，如未提供必要的工作條件、未協助辦理相關手續(xù)等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失費用、增加的拆除成本等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、質量標準完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方在拆除過程中造成甲方房屋主體結構損壞或其他財產損失，乙方應負責修復或賠償全部損失。若乙方違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于對第三方人身傷亡和財產損失的賠償、甲方因此遭受的損失賠償等。乙方未按照環(huán)保要求進行拆除工作，導致受到環(huán)保部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于罰款、賠償甲方損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效