嘉興建筑合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑項目發(fā)包給乙方施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：嘉興市[具體地點]3.工程內容及規(guī)模：詳細描述建筑項目的具體內容，包括但不限于建筑物的結構形式（如框架結構、磚混結構等）、層數、建筑面積、各樓層的功能布局等。例如，本工程為[X]層框架結構建筑，建筑面積為[X]平方米，其中一層為商業(yè)用房，建筑面積[X]平方米，設置商鋪[X]間；二至[X]層為住宅，每層建筑面積[X]平方米，每戶住宅面積約[X]平方米，共[X]戶。明確附屬工程的內容，如配套的停車場、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。停車場規(guī)劃為地下[X]層，建筑面積[X]平方米，可停放車輛[X]輛；綠化景觀包括小區(qū)內的草坪、花卉、樹木種植，景觀小品設置等；給排水系統(tǒng)涵蓋生活用水供應、污水排放及雨水收集等設施；電氣系統(tǒng)包括高低壓配電設備、室內外照明線路鋪設等。4.工程立項批準文號：[具體文號]二、工程承包范圍1.承包范圍：包括但不限于施工圖紙所示的全部建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。具體為基礎工程施工，主體結構施工，內外墻裝飾裝修（如外墻涂料、面磚粘貼，內墻抹灰、乳膠漆涂刷等），樓地面工程（如地磚鋪設、木地板安裝等），屋面防水工程，門窗安裝工程，以及電氣、給排水、消防、智能化等安裝工程。明確乙方負責采購的材料和設備清單及規(guī)格要求。例如，乙方負責采購的鋼材應符合國家標準[具體標準號]，型號為[具體型號]；水泥采用[品牌名稱]，標號為[具體標號]；門窗采用斷橋鋁合金材質，規(guī)格為[具體尺寸]等。2.甲方供應材料設備的約定：甲方供應的材料設備應符合質量要求，并按時供應至施工現場。甲方供應的主要材料設備包括[列舉甲方供應的材料設備名稱及規(guī)格]。甲方應提前通知乙方其供應材料設備的時間、地點等信息，乙方負責組織人員進行驗收。如發(fā)現甲方供應的材料設備不符合質量要求，乙方有權拒絕接收，并要求甲方及時更換或處理。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總日歷天數：[X]天4.工期延誤的約定：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。甲方應承擔乙方因工期延誤而增加的費用，包括但不限于人工費用增加、機械設備租賃費用增加等。甲方原因包括但不限于未能按時提供施工場地、圖紙變更、設計變更、工程款支付延誤等。例如，若因甲方未能按時提供施工場地，導致乙方無法按時開工，開工日期應相應順延，由此造成乙方窩工損失的，甲方應按照乙方實際發(fā)生的窩工費用進行賠償，窩工費用計算標準為[具體計算標準，如人工日工資標準×窩工人數×窩工天數]。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，各自承擔相應的損失。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。四、質量標準1.工程質量標準：符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。2.質量保修責任：乙方應按照國家有關規(guī)定及合同約定承擔工程質量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內，乙方應免費對工程出現的質量問題進行維修。保修范圍包括本合同約定的全部工程內容。如因乙方施工質量問題導致的質量缺陷，乙方應在接到甲方通知后[X]天內到達現場進行維修。若乙方未按時維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方的保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。對于一些重要部位或有特殊要求的工程，乙方應在保修期滿后提供一定期限的質量回訪服務，回訪周期為[具體回訪周期，如每年一次]，及時了解工程質量狀況，發(fā)現問題及時解決。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.價款調整：合同執(zhí)行期間，如遇國家政策調整、市場價格波動等因素導致工程成本變化的，雙方應按照相關規(guī)定協商調整合同價款。因設計變更、工程洽商等原因導致工程量增減的，應按照合同約定的計價方式調整合同價款。調整后的合同價款應經雙方書面確認。3.支付方式：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付合同暫定總價的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同暫定總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為進度款。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同暫定總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為進度款。工程竣工驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付至合同暫定總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結算完成后[X]天內，甲方向乙方支付至結算總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同價款的[X%]作為質量保修金，在保修期滿后[X]天內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。4.工程款支付的條件及手續(xù)：乙方每次申請工程款支付時應向甲方提交以下資料：工程進度報告、質量驗收報告、工程量清單、發(fā)票等。甲方在收到乙方提交的付款申請及相關資料后，應在[X]天內進行審核。如審核通過，甲方應按照合同約定及時支付工程款；如審核不通過，甲方應書面通知乙方并說明理由，乙方應根據甲方意見及時整改并重新提交相關資料。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和約束，對乙方違反合同約定的行為有權要求乙方整改或追究乙方的違約責任。有權審查乙方提交的工程進度報告、質量驗收報告、工程量清單等資料，對不符合要求的有權要求乙方重新提交或進行調整。2.義務：負責辦理工程建設相關的各種審批手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。按照合同約定按時支付工程款，提供施工場地及相關施工條件。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性負責。協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。如因甲方協調不力導致乙方施工受阻，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款，提供施工場地及相關施工條件，及時提供施工圖紙及技術資料。有權根據工程實際情況提出合理的施工方案和建議，在經甲方同意后進行調整和實施。在施工過程中，如遇到不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致施工困難或損失，有權要求甲方給予合理的補償或協商解決相關問題。2.義務：按照國家法律法規(guī)及合同約定組織施工，確保工程質量、進度和安全。編制施工組織設計和施工方案，報甲方審核批準后組織實施。負責施工現場管理，做好環(huán)境保護、文明施工等工作。施工現場應設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的安全。按照合同約定采購材料和設備，確保材料設備質量符合要求，并提供產品合格證明等資料。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。工程竣工后，負責整理工程竣工資料，提交甲方及相關部門備案，并配合甲方進行工程竣工驗收。在保修期限內，按照合同約定履行質量保修責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方因自身原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，如人工費用增加、機械設備租賃費用增加、利潤損失等。若甲方違反合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常施工的，應向乙方支付合同總價款的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，負責賠償事故造成的人員傷亡、財產損失等，并承擔相應的法律責任。同時，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任