買房升級協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望對房屋進行升級，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋現(xiàn)狀房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面、頂面等為基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)，門窗等基本設(shè)施已安裝。房屋內(nèi)部水電線路已鋪設(shè)至入戶總開關(guān)及水表處，具備基本的通水通電條件。3.升級內(nèi)容裝修升級乙方委托甲方按照乙方選定的裝修風(fēng)格（裝修風(fēng)格描述，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格等）對房屋進行裝修升級。裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等所有室內(nèi)空間。裝修標(biāo)準為[詳細裝修標(biāo)準，如墻面采用[品牌及型號]乳膠漆，地面鋪設(shè)[品牌及型號]木地板等]。廚房裝修包括定制櫥柜（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，款式為[詳細款式]），配備[品牌及型號]爐灶、抽油煙機、消毒柜（如有）等廚房電器。衛(wèi)生間裝修包括安裝[品牌及型號]馬桶、淋浴噴頭、洗手盆及浴室柜（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，款式為[詳細款式]）等衛(wèi)浴設(shè)施。設(shè)施設(shè)備升級對房屋的門窗進行升級，入戶門更換為[品牌及型號]的安全防盜門，室內(nèi)房間門更換為[品牌及型號]的實木復(fù)合門（顏色為[具體顏色]）。窗戶更換為[品牌及型號]的斷橋鋁門窗，配備雙層中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱效果。在房屋內(nèi)安裝[品牌及型號]的中央空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)均勻舒適。同時，安裝全屋智能控制系統(tǒng)，可實現(xiàn)對燈光、窗簾、電器等設(shè)備的遠程控制和智能化管理。對房屋的供水、供電、排水系統(tǒng)進行優(yōu)化升級。供水系統(tǒng)采用[品牌及型號]的高品質(zhì)管材，確保水質(zhì)安全穩(wěn)定。供電系統(tǒng)進行擴容，滿足房屋升級后的用電需求，并配備[品牌及型號]的漏電保護裝置。排水系統(tǒng)采用[品牌及型號]的防臭地漏，確保排水暢通無異味。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。對房屋升級過程中的施工質(zhì)量進行監(jiān)督管理，確保施工符合本協(xié)議約定的標(biāo)準和要求。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準及設(shè)施設(shè)備升級內(nèi)容進行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，確保施工安全。在施工前向乙方提供詳細的施工計劃和進度安排，定期向乙方匯報施工進展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。負責(zé)采購升級所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、型號及質(zhì)量標(biāo)準，并向乙方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。施工完成后，負責(zé)組織相關(guān)部門和乙方進行驗收，確保房屋升級后的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，裝修質(zhì)量符合標(biāo)準。如驗收不合格，應(yīng)負責(zé)無償返工直至驗收合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋升級的裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準及設(shè)施設(shè)備升級內(nèi)容提出意見和建議，要求甲方按照合理要求進行調(diào)整。有權(quán)對甲方的施工過程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在甲方按照本協(xié)議約定完成房屋升級并驗收合格后，有權(quán)按照約定使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋升級費用。配合甲方提供房屋升級所需的相關(guān)資料和信息，如房屋原始圖紙、個人喜好的裝修風(fēng)格圖片等，以便甲方更好地進行施工。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照約定的時間和方式對房屋升級工程進行驗收，如無正當(dāng)理由不得拖延驗收。三、費用及支付方式1.房屋升級總費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，房屋升級總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含裝修升級費用及設(shè)施設(shè)備升級費用，為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋升級總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經(jīng)乙方驗收合格，乙方支付房屋升級總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程全部完工，經(jīng)乙方驗收合格后，乙方支付剩余房屋升級總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方收款賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、驗收標(biāo)準及方式1.驗收標(biāo)準房屋升級后的驗收標(biāo)準按照本協(xié)議約定的裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準及設(shè)施設(shè)備升級內(nèi)容進行。裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，各項性能指標(biāo)符合產(chǎn)品說明書及本協(xié)議約定的要求。2.驗收方式施工過程中，甲方應(yīng)分階段向乙方匯報施工進展情況，乙方有權(quán)對各階段施工質(zhì)量進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，整改完成后再次通知乙方進行檢查。房屋裝修工程全部完工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收時，甲方應(yīng)提供房屋升級工程的相關(guān)資料，包括但不限于材料質(zhì)量證明文件、設(shè)備使用說明書、施工記錄等。乙方驗收合格后應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)書面指出問題所在，甲方應(yīng)按照乙方要求在[X]日內(nèi)進行整改，整改完成后重新組織驗收，直至驗收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準及設(shè)施設(shè)備升級內(nèi)容進行施工，或施工質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準，甲方應(yīng)負責(zé)無償返工直至驗收合格。如因返工導(dǎo)致房屋交付延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按照房屋升級總費用的[X]%向乙方支付違約金。如因返工給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間采購材料和設(shè)備，或采購的材料和設(shè)備不符合本協(xié)議約定的品牌、型號及質(zhì)量標(biāo)準，導(dǎo)致施工延誤或影響房屋升級質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，按照房屋升級總費用的[X]%向乙方支付違約金。如因材料和設(shè)備問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。若甲方擅自變更房屋升級內(nèi)容，未經(jīng)乙方書面同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照房屋升級總費用的[X]%向乙方支付違約金。如因變更給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致房屋交付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間超過[X]日的，視為驗收合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余款項。若乙方在驗收合格后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋升級后的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民