土房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土房（以下簡稱“該土房”），現(xiàn)甲方欲拆除該土房，并委托乙方負責實施拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就土房拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除土房的具體位置：該土房位于[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰土地或建筑物名稱]，西至[相鄰土地或建筑物名稱]，南至[相鄰土地或建筑物名稱]，北至[相鄰土地或建筑物名稱]。2.土房的基本情況：該土房為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成時間為[具體年份]。土房內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉屋內(nèi)留存物品情況，如家具、電器等]。3.拆除范圍：乙方負責拆除該土房的主體結構及附屬設施，包括但不限于房屋墻體、屋頂、門窗、地基等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆除工作，提出合理的意見和建議。對拆除工作的進度、質(zhì)量等情況進行檢查。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該土房的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用證明等，確保乙方能夠順利開展拆除工作。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向有關部門申請拆除許可等，并承擔相應費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負責清理土房內(nèi)的可移動物品，并通知乙方。若因甲方未及時清理導致乙方拆除工作受阻或造成損失的，甲方應承擔相應責任。負責協(xié)調(diào)與相鄰方的關系，確保拆除工作順利進行。若因相鄰方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常開展，甲方應積極解決，否則應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取拆除費用。根據(jù)拆除工作的實際情況，合理安排拆除人員和設備。在拆除過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事土房拆除工作所需的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保拆除工作的安全、高效進行。遵守國家法律法規(guī)及相關安全操作規(guī)程，制定詳細的拆除方案，并報甲方備案。拆除方案應包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。負責組織專業(yè)的拆除人員和設備，確保拆除工作按時完成。拆除人員應具備相應的技能和資質(zhì)，設備應符合安全標準。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任。妥善保管拆除過程中涉及的甲方物品，如有損壞或丟失，應照價賠償。在拆除工作完成后，負責將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點，并按照環(huán)保要求進行處理。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關資料，包括拆除記錄、安全檢查報告等。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或意外情況，應立即停止工作，并及時通知甲方，采取有效措施進行處理。如因乙方未及時通知或處理不當導致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并將建筑垃圾清理完畢，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：乙方應向甲方提供合法有效的收款賬戶信息，甲方應按照本合同約定將拆除費用支付至該賬戶。如因乙方提供賬戶信息錯誤或變更未及時通知甲方導致支付延誤或錯誤的，乙方應承擔相應責任。四、拆除時間1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成拆除工作及建筑垃圾清理。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進行的，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商確定新的拆除時間。2.乙方應按照雙方協(xié)商確定的拆除時間合理安排工作進度，確保按時完成拆除任務。如乙方未按時完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方擅自變更拆除范圍或增加拆除工作內(nèi)容，導致拆除費用增加的，甲方應按照增加的費用支付給乙方。若甲方擅自減少拆除范圍或變更拆除要求，導致拆除費用減少的，乙方有權要求甲方按照原合同約定支付拆除費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拆除工作不符合安全、環(huán)保等要求，導致甲方遭受行政處罰或第三方索賠的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方支付的罰款、賠償金、訴訟費、律師費等。若乙方在拆除過程中損壞甲方或第三方的財物，應照價賠償。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包給第三方的行為無效，乙方應自行承擔轉(zhuǎn)包行為產(chǎn)生的一切法律責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂