買房預(yù)約協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或房屋出售方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房屋的意向，乙方具備出售房屋的資格和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)約購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方擬出售的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計交付時間為[具體日期]。2.房屋現(xiàn)狀期房情況下，目前該房屋處于[建設(shè)階段，如基礎(chǔ)完工、主體施工中、封頂?shù)染唧w狀態(tài)]；現(xiàn)房情況下，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修，若精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]，房屋設(shè)施設(shè)備情況為[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯品牌、數(shù)量，水電燃?xì)夤?yīng)情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋情況進行咨詢。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房資格證明等相關(guān)資料，保證所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)約金人民幣[X]元。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)約金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收預(yù)約金。2.義務(wù)向甲方如實提供房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息欺騙甲方。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供購房資格審核所需材料、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行妥善維護和管理，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。三、預(yù)約金條款1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)約金人民幣[X]元。預(yù)約金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱、賬號]。2.若甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，則該預(yù)約金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3..若甲方未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，且乙方無違約行為，乙方有權(quán)沒收預(yù)約金。若乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方未能簽訂正式合同，乙方應(yīng)雙倍返還預(yù)約金給甲方。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，書面通知甲方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)文件。通知方式為[郵寄/短信/電話等具體方式]，通知送達甲方即視為有效送達。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)文件。合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定，明確房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等主要條款。3.若甲方未能在收到通知之日起[X]日內(nèi)簽訂正式合同，且乙方無違約行為，視為甲方自動放棄購買該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收預(yù)約金。五、房屋價格及付款方式1..房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的暫定總價為人民幣[X]元。最終房屋價格以雙方簽訂的正式房屋買賣合同約定為準(zhǔn)。房屋價格的調(diào)整應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的調(diào)價條件，如因市場因素、政策因素等導(dǎo)致價格調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.付款方式甲方選擇的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若選擇一次性付款，甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。若選擇分期付款，甲方應(yīng)按照以下方式支付：簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；[具體時間節(jié)點1]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；[具體時間節(jié)點2]支付剩余購房款，即人民幣[X]元。若選擇銀行貸款，甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。甲方應(yīng)按照銀行要求按時償還貸款本息。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。六、交房時間及條件1.交房時間乙方應(yīng)在房屋通過竣工驗收備案后[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆环垦舆t，交房時間相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交房條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收備案；房屋達到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接通并能正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共配套設(shè)施已基本完成。七、違約責(zé)任1.若甲方存在以下違約行為：未按照本協(xié)議約定支付預(yù)約金或購房款；未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式房屋買賣合同；未按照正式房屋買賣合同約定履行其他義務(wù)。則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議或正式房屋買賣合同，并沒收預(yù)約金或要求甲方按照合同約定支付違約金。違約金的金額按照房屋總價的[X]%計算。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方存在以下違約行為：未按照協(xié)議約定向甲方如實提供房屋信息；在本協(xié)議有效期內(nèi)將房屋另行出售給第三方；未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議或正式房屋買賣合同，并要求乙方雙倍返還預(yù)約金或按照合同約定支付違約金。違約金的金額按照房屋總價的[X]%計算。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九．其他條款1.本協(xié)議自雙