拆除維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有拆除及維修相關(guān)需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆除維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍甲方指定位于[具體地址]的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。拆除內(nèi)容包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、門窗、水電線路、暖通設(shè)備等。乙方應(yīng)按照甲方要求，將拆除后的廢棄物清理至甲方指定地點(diǎn)。拆除過(guò)程中涉及的特殊設(shè)備或材料（如有），如大型機(jī)械設(shè)備、貴重金屬材料等，乙方應(yīng)在拆除前與甲方共同確認(rèn)，并按照雙方商定的方式進(jìn)行處理。2.維修范圍維修標(biāo)的物為甲方指定的[具體建筑物或設(shè)施名稱]，維修內(nèi)容包括但不限于建筑物外立面修復(fù)、屋頂防水處理、墻面裂縫修補(bǔ)、室內(nèi)水電線路改造、管道疏通與維修等。乙方應(yīng)根據(jù)建筑物的實(shí)際損壞情況，制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。對(duì)于維修所需的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明。材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在維修方案中明確列出，經(jīng)甲方同意后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除維修工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆除維修工作所需的相關(guān)資料和文件，包括建筑物的原始設(shè)計(jì)圖紙、使用情況說(shuō)明、維修要求等。協(xié)助乙方辦理拆除維修工作所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除維修費(fèi)用。在拆除維修工作進(jìn)行期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如臨時(shí)水電供應(yīng)、場(chǎng)地通行許可等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除維修費(fèi)用。在拆除維修工作過(guò)程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備從事拆除維修工作所需的資質(zhì)證書(shū)和專業(yè)技術(shù)人員，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織實(shí)施拆除維修工作。制定詳細(xì)的拆除維修工作計(jì)劃和安全保障措施，確保拆除維修工作安全、有序進(jìn)行。在拆除維修工作過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除維修工作所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。對(duì)于拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。在拆除維修工作完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)拆除維修工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本合同拆除維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成拆除維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆除維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本合同拆除維修工作的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并向甲方提交開(kāi)工報(bào)告。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商確定新的開(kāi)工日期。（二）竣工日期本合同拆除維修工作的竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成拆除維修工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在拆除維修工作過(guò)程中，如因甲方提出的變更要求、不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的工期調(diào)整計(jì)劃。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除維修工作。拆除工作應(yīng)確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，廢棄物清理徹底；維修工作應(yīng)達(dá)到修復(fù)后的建筑物及設(shè)施正常使用的要求，各項(xiàng)維修項(xiàng)目應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。拆除后的建筑物應(yīng)符合甲方的拆除要求，無(wú)殘留建筑垃圾，拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清理干凈，達(dá)到環(huán)保要求。維修后的建筑物外立面應(yīng)平整、美觀，無(wú)裂縫、滲漏等缺陷；屋頂防水應(yīng)有效，墻面修補(bǔ)應(yīng)牢固，水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，管道疏通與維修應(yīng)正常使用。（二）驗(yàn)收程序1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍是否符合合同約定、拆除現(xiàn)場(chǎng)是否清理干凈、建筑物結(jié)構(gòu)是否安全等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修工作驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料，包括維修方案執(zhí)行情況報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、維修記錄等。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修項(xiàng)目是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修后的建筑物及設(shè)施是否正常使用等。如驗(yàn)收合格雙方應(yīng)簽署維修工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。乙方整改后應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或提供工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展拆除維修工作，工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除維修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期要求完成拆除維修工作，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反合同約定將拆除維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在拆除維修工作過(guò)程中，如乙方因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方違反合同約定泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，如因乙方泄露行為導(dǎo)致甲方遭受其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任