商網(wǎng)租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商網(wǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）商網(wǎng)位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商網(wǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商網(wǎng)”）出租給乙方使用。該商網(wǎng)的具體位置以附件一《商網(wǎng)位置示意圖》為準(zhǔn)。（二）商網(wǎng)用途乙方租賃該商網(wǎng)的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋叹W(wǎng)的用途。（三）配套設(shè)施1.甲方應(yīng)確保該商網(wǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“配套設(shè)施”）處于正常可使用狀態(tài)，并在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的清單及使用說(shuō)明。配套設(shè)施包括但不限于：[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]2.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前通知乙方辦理交接手續(xù)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該商網(wǎng)的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還1.在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及完成商網(wǎng)交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間對(duì)商網(wǎng)及其配套設(shè)施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的商網(wǎng)及其配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)保證該商網(wǎng)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商網(wǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商網(wǎng)使用相關(guān)的手續(xù)（如工商登記等），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行對(duì)該商網(wǎng)的安全管理責(zé)任，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.甲方如需對(duì)該商網(wǎng)進(jìn)行維修、改造或其他影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商網(wǎng)及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該商網(wǎng)及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞商網(wǎng)及其配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商網(wǎng)及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商網(wǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理商網(wǎng)交接手續(xù)，并將商網(wǎng)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商網(wǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付商網(wǎng)或交付的商網(wǎng)不符合使用條件的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用該商網(wǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方正常使用該商網(wǎng)的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行對(duì)配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用配套設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.如乙方擅自改變商網(wǎng)用途、損壞商網(wǎng)及其配套設(shè)施或違反本合同其他約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將商網(wǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金、押金；乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰空商網(wǎng)，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回商網(wǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在租賃期限屆滿前，如政府征收、拆遷該商網(wǎng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無(wú)息退還給乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空商網(wǎng)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)對(duì)方。2.如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方；否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)