園區(qū)轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[園區(qū)名稱及具體地址]的園區(qū)（以下簡稱“該園區(qū)”），并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該園區(qū)用于[乙方具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該園區(qū)轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：該園區(qū)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.園區(qū)面積：園區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.園區(qū)配套設(shè)施：園區(qū)內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如停車場、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還園區(qū)。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[年付/季付/月付等具體方式]。2.租金支付時間：若采用年付方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年租金應(yīng)在上一年租金到期前[X]日內(nèi)支付。若采用季付方式，乙方應(yīng)在每個季度起始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)季租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若采用月付方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并完好交還園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用園區(qū)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用園區(qū)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致園區(qū)無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：確保其對該園區(qū)擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證園區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期間處于正常可使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對園區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因園區(qū)質(zhì)量問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。在轉(zhuǎn)租期間，如需對園區(qū)進(jìn)行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用園區(qū)的影響。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等（如需），提供必要的文件和證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用園區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將園區(qū)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余期限，且乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租情況書面通知甲方備案。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照園區(qū)的規(guī)劃用途合理使用園區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變園區(qū)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。如需對園區(qū)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案不得損害園區(qū)及其他租戶的利益，裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料交甲方備案。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保園區(qū)安全。因乙方原因?qū)е聢@區(qū)發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。愛護(hù)園區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將園區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞，應(yīng)按照市場價格賠償。遵守園區(qū)的各項管理制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理等規(guī)定。按時繳納園區(qū)內(nèi)的水電費、物業(yè)費等各項費用。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。五、園區(qū)的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)其自行使用部分的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)園區(qū)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修（如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由乙方承擔(dān)）。2.重大維修與改造：對于園區(qū)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的重大維修與改造，由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致需要進(jìn)行重大維修的，費用由乙方承擔(dān)。甲方進(jìn)行重大維修或改造時，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用園區(qū)的影響。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用園區(qū)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付園區(qū)、未及時維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園區(qū)，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費用。3.若乙方擅自改變園區(qū)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園區(qū)，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)園區(qū)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園區(qū)，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議無效，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以對方因此遭受的實際損失為準(zhǔn)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力