在廠房合同寫協(xié)議廠房租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體樓層及各樓層功能區(qū)域說明]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該廠房具備以下配套設(shè)施并正常運行：電力供應(yīng)：配備容量為[X]千瓦的供電設(shè)施，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營用電需求。供水系統(tǒng)：提供充足的水源，水壓穩(wěn)定，日供水量不少于[X]立方米。排水系統(tǒng)：完善的排水管道，確保雨水及生產(chǎn)污水能夠順利排出。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標準配備消防器材，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保消防通道暢通無阻。電梯：[如有]具備[電梯品牌及型號]電梯[X]部，運行狀態(tài)良好。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，詳細列舉說明]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期1]：在[具體日期1]前支付首[支付周期1]租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。[支付周期2]：在[具體日期2]前支付次[支付周期2]租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。以此類推，直至租賃期限屆滿。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)確保廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租資質(zhì)。按照本合同約定的時間和標準交付廠房及配套設(shè)施，并保證其正常運行。負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或改變本合同約定的其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。負責租賃廠房及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將廠房及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付廠房或提供的廠房及配套設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜或與國家法律法規(guī)及政策相抵觸的條