拆遷待定合同范本甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要進(jìn)行拆遷工作，乙方所有的位于[詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱“標(biāo)的物”）被納入拆遷范圍。目前拆遷工作處于待定狀態(tài)，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況乙方所有的房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋建成于[建造年份]，目前處于[正常使用、閑置等狀態(tài)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚等]。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬的庭院面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地、石板地等]。庭院內(nèi)建有[具體附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間等]，車庫建筑面積為[X]平方米，儲(chǔ)物間建筑面積為[X]平方米。房屋外有獨(dú)立的水電設(shè)施，其中水表編號(hào)為[具體水表編號(hào)]，電表編號(hào)為[具體電表編號(hào)]，供電電壓為[X]伏，供水方式為[市政供水、自打井供水等]。房屋周邊配套有[描述周邊配套設(shè)施，如圍墻、綠化等情況]，圍墻長度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]；綠化面積為[X]平方米，種植有[具體綠化植物品種]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的標(biāo)的物進(jìn)行勘查、測(cè)量、評(píng)估等相關(guān)工作。有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況等資料。根據(jù)拆遷工作進(jìn)展情況及相關(guān)政策法規(guī)，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷相關(guān)信息，包括拆遷目的、預(yù)計(jì)拆遷時(shí)間、補(bǔ)償政策等。按照法律法規(guī)及本合同約定，及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。對(duì)甲方確定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式提出異議，并要求合理說明和協(xié)商調(diào)整。在拆遷過程中，有權(quán)獲得甲方提供的必要協(xié)助和指導(dǎo)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬、使用狀況、裝修情況等信息。積極配合甲方進(jìn)行勘查、測(cè)量、評(píng)估等工作，提供所需的相關(guān)資料和文件。在拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，騰空并交付標(biāo)的物。不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響拆遷工作的行為。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.補(bǔ)償方式經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆遷補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合的具體方式]。若采用貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值、區(qū)位因素、裝修情況等綜合確定。評(píng)估工作由具有相應(yīng)資質(zhì)的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為調(diào)換房源，調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[與被拆遷房屋用途一致或協(xié)商確定的用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.補(bǔ)償金額及支付時(shí)間若為貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在標(biāo)的物騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用前[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)與乙方結(jié)清差價(jià)（如有）。四、標(biāo)的物交付及騰空1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物騰空并交付給甲方。交付時(shí)間以甲方實(shí)際接收標(biāo)的物的時(shí)間為準(zhǔn)。2.騰空要求乙方應(yīng)確保標(biāo)的物內(nèi)的物品全部清空，房屋及附屬設(shè)施保持完好無損，不得拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物內(nèi)的水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用，并辦理好銷戶手續(xù)。乙方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等一并交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空并交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響拆遷工作的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此增加的拆遷費(fèi)用及給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方