景區(qū)運營合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”），具備獨特的自然景觀和豐富的文化資源，但缺乏專業(yè)的運營管理經驗，乙方在景區(qū)運營管理方面擁有專業(yè)的團隊和豐富的經驗，能夠為景區(qū)的發(fā)展提供有效的運營支持。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運營管理景區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況1.景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]2.景區(qū)地址：[詳細地址]3.景區(qū)面積：[具體面積]平方米4.景區(qū)主要景點及特色：自然景觀：[列舉主要自然景觀，如山峰、湖泊、森林等，并簡要描述其特色]文化資源：[介紹景區(qū)所蘊含的歷史文化、民俗風情等，如古建筑、傳統(tǒng)手工藝等]其他特色：[如獨特的地理優(yōu)勢、主題活動等]二、運營管理服務內容1.景區(qū)規(guī)劃與策劃根據(jù)景區(qū)的資源特點和市場需求，制定景區(qū)的長期發(fā)展規(guī)劃及年度運營計劃。策劃各類主題活動，提升景區(qū)的知名度和吸引力，包括但不限于文化節(jié)、音樂節(jié)、親子活動等。2.市場營銷推廣制定并執(zhí)行景區(qū)的市場營銷策略，通過多種渠道進行宣傳推廣，如線上廣告、社交媒體營銷、線下活動推廣等。拓展旅游客源市場，與旅行社、在線旅游平臺等建立合作關系，增加景區(qū)的游客量。3.游客服務管理負責景區(qū)內游客服務設施的建設與維護，包括但不限于停車場、游客中心、餐飲設施、住宿設施等。培訓景區(qū)工作人員，提升服務質量，為游客提供優(yōu)質、高效的服務，處理游客投訴和糾紛。4.景區(qū)安全管理建立健全景區(qū)安全管理制度，制定安全應急預案，確保游客的人身安全和景區(qū)的財產安全。配備必要的安全設施和設備，如消防設施、監(jiān)控設備、安全警示標識等，并定期進行檢查和維護。5.景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理負責景區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，定期進行清掃、消毒，保持景區(qū)環(huán)境整潔美觀。合理設置垃圾桶等環(huán)衛(wèi)設施，加強對垃圾的分類收集和處理。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解景區(qū)運營管理的相關情況，包括游客流量、收入支出等數(shù)據(jù)。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供景區(qū)的相關資料，包括景區(qū)的土地權屬證明、規(guī)劃文件、設施設備清單等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)運營管理所需的相關手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等，提供必要的支持和配合。按照本合同約定向乙方支付運營管理費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對重大決策提出意見。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取運營管理費用。根據(jù)景區(qū)的實際情況和市場需求，自主開展運營管理工作，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。在運營管理過程中，有權使用景區(qū)的相關設施和資源，但應合理使用，不得損害甲方利益。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，認真履行運營管理職責，努力提升景區(qū)的經濟效益和社會效益。定期向甲方匯報景區(qū)運營管理情況，提交運營報告，包括游客流量、收入支出、市場動態(tài)等信息。–遵守法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動，維護景區(qū)的良好形象。保護景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化資源，不得進行破壞性開發(fā)和經營。妥善保管景區(qū)的設施設備和相關資料，如有損壞或丟失，應及時修復或賠償。四、運營管理費用及支付方式1.運營管理費用甲方應向乙方支付的運營管理費用為每年人民幣[X]元。運營管理費用包含乙方為履行本合同約定的各項服務內容所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付首年運營管理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。剩余運營管理費用分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元，支付時間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]……[具體支付日期X]。乙方應在每期費用支付前[X]個工作日向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后[X]個工作日內支付相應款項。五、知識產權歸屬1.乙方在運營管理景區(qū)過程中所產生的策劃方案、宣傳資料、營銷活動等知識產權歸乙方所有，但乙方應確保其使用不會侵犯第三方的知識產權。2.對于利用景區(qū)資源創(chuàng)作的涉及景區(qū)形象、品牌等方面的知識產權，雙方另行協(xié)商確定歸屬。如因知識產權歸屬問題產生糾紛，由責任方承擔相應法律責任。六、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付運營管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停運營管理服務，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常開展運營管理工作或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準履行運營管理職責，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的運營管理費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔進一步的賠償責任。若乙方擅自將景區(qū)運營管理工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的運營管理費用，并承擔相應的違約責任。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際履行情況進行結算。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴