拆遷置換合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋詳細地址]的房屋進行拆遷，乙方同意拆遷并與甲方達成拆遷置換協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷置換事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及置換房屋基本情況（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[具體地理位置]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。2.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、庭院等]，具體情況以實際現(xiàn)狀為準。（二）置換房屋情況1.置換房屋位置：甲方提供給乙方用于置換的房屋位于[置換房屋詳細地址]，該房屋為[期房/現(xiàn)房]。2.置換房屋建筑面積：置換房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測量面積為準。3.房屋戶型：置換房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.房屋用途：置換房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，與被拆遷房屋用途一致。二、拆遷補償及置換方式（一）拆遷補償1.甲方按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方被拆遷房屋給予貨幣補償，補償金額為人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有應補償費用。2.乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方，甲方在收到乙方交付的房屋后[X]日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（二）置換方式1.乙方選擇房屋置換方式，甲方以位于[置換房屋詳細地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進行置換。置換房屋的價格按照建筑面積每平方米人民幣[X]元計算，置換房屋總價款暫定為人民幣[X]元。2.置換房屋與被拆遷房屋的差價結算方式為：若置換房屋總價款高于拆遷補償款，乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付差價人民幣[X]元。若置換房屋總價款低于拆遷補償款，甲方應在簽訂本合同之日起[X]日內將差價人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。有權要求乙方按照本合同約定的時間和條件騰空并交付被拆遷房屋。有權根據(jù)實際情況對置換房屋的設計、戶型、面積等進行合理調整，但調整后應及時通知乙方，并確保調整后的房屋符合本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務按照本合同約定給予乙方拆遷補償，并提供置換房屋。負責辦理置換房屋的相關建設手續(xù)，確保置換房屋符合國家質量安全標準，并在約定的時間內將置換房屋交付給乙方。承擔置換房屋辦理產權登記手續(xù)所需的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在拆遷過程中，應遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，保障乙方的合法權益，不得損害乙方利益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得拆遷補償款及置換房屋。有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付置換房屋。對置換房屋的戶型、面積、質量等有知情權，有權在甲方交付置換房屋前進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和條件騰空并交付被拆遷房屋，確保被拆遷房屋內的物品及附屬設施完整無損。配合甲方辦理拆遷及置換房屋相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在收到甲方支付的拆遷補償款或應退還的差價后，按照本合同約定支付置換房屋差價或接受甲方退還的差價。按照本合同約定的時間和方式支付置換房屋相關款項，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。四、房屋交付及產權登記（一）房屋交付1.甲方應在置換房屋竣工驗收合格后[X]日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在收到通知之日起[X]日內，到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并確保置換房屋符合本合同約定的標準。乙方應按照合同約定對置換房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定的情況，應在驗收時書面提出，甲方應及時進行整改，直至房屋符合交付條件。3.房屋交付后，乙方應承擔置換房屋的物業(yè)管理費用及相關使用費用。（二）產權登記1.甲方負責在房屋交付后[X]日內協(xié)助乙方辦理置換房屋的產權登記手續(xù)，辦理產權登記所需的費用按照本合同約定執(zhí)行。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因乙方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件支付拆遷補償款或將置換房屋交付給乙方，則每逾期一日，應按照未支付金額或房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋不符合本合同約定的標準，如房屋質量問題、戶型面積差異等，甲方應負責在[X]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用置換房屋，甲方應按照房屋租金標準向乙方支付賠償費用，直至房屋符合使用條件。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件騰空并交付被拆遷房屋，則每逾期一日，應按照拆遷補償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付置換房屋差價或其他應付款項，則每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空置換房屋，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同或拒絕接受置換房屋，乙方應向甲方支付合同總金額的[X%]作為違約金，并返還甲方已支付的拆遷補償款及相關費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽