買新盤合同范本房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱及具體地址]的新建商品房（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該房屋為[住宅性質(zhì)/商業(yè)性質(zhì)等，明確房屋性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等，明確土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（若為精裝修房，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等），附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等]。2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、健身房、游泳池等]，供業(yè)主共同使用。小區(qū)周邊配套設(shè)施完善，附近有[學(xué)校名稱及距離]、[醫(yī)院名稱及距離]、[商場名稱及距離]等，交通便利，有多條公交線路及地鐵站（具體線路及站點(diǎn)名稱）可達(dá)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的安全及完好狀況進(jìn)行維護(hù)，因甲方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并提供相關(guān)證明文件及資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的證件及資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、有效性。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方處理。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，明確支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶（賬戶信息同首付款支付賬戶）。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足房款差額；若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，影響乙方購房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式雙方另行協(xié)商確定。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將剩余房屋尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（若為精裝修房）。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成并可正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。雙方在交付地點(diǎn)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面記錄并由雙方簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改并再次通知乙方驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[具體期限，如90日內(nèi)]，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失賠償責(zé)任。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，并造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失賠償責(zé)任。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或者給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已交付的房屋（若已交付）、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失等。若乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方不解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期接收房屋期間給甲方造成的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過