招商入駐合同范本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體場地名稱]的招商權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有意入駐該場地開展[乙方經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方使用。該場地的具體位置以附件一《場地位置圖》為準(zhǔn)，場地現(xiàn)狀以交付時實際情況為準(zhǔn)。2.場地用途乙方應(yīng)將該場地用于合法經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場地具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供滿足乙方經(jīng)營需求的電力接入，用電容量為[X]千瓦，電費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。供水設(shè)施：保證正常供水，水費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定執(zhí)行。消防設(shè)施：場地內(nèi)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，如消防栓、滅火器等，并確保其正常運行。通訊設(shè)施：提供必要的通訊線路接入條件，通訊費用由乙方自行承擔(dān)。其他設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營需要，對場地的整體規(guī)劃和布局進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和條件，將場地交付給乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地周邊的公共關(guān)系，確保乙方在經(jīng)營過程中不受干擾。對場地及配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及配套設(shè)施，并保障其正常使用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)活動。按照場地用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)圖紙資料提交甲方備案。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保場地及周邊環(huán)境整潔、安全。因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛑苓叚h(huán)境受到污染、損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。愛護(hù)場地及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改動場地內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)將場地交還甲方。交還的場地應(yīng)保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費用及支付方式1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金主要用于保證乙方履行本合同約定及支付租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在本合同租賃期限屆滿或提前解除，且乙方結(jié)清所有費用并將場地交還甲方后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.其他費用乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定，自行承擔(dān)場地使用過程中的水電費、物業(yè)費、通訊費等費用。水電費、物業(yè)費等費用的繳納方式及時間按照相關(guān)部門或甲方的要求執(zhí)行。如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費及費用，均由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致意見，本合同到期后自行終止，乙方應(yīng)按時交還場地。五、場地交付與交還1.場地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及配套設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署《場地交付確認(rèn)書》?！秷龅亟桓洞_認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄場地及配套設(shè)施的交付狀況，包括但不限于場地面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)場地及配套設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.場地交還在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地交還甲方。交還場地時，乙方應(yīng)保證場地及配套設(shè)施完好無損，并清理場地內(nèi)的物品。如乙方未能按時交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、裝修與改造1.乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修或改造過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。3.裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)費用憑證提交甲方備案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除裝修或改造部分的設(shè)施設(shè)備。4.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對場地進(jìn)行裝修或改造所形成的添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應(yīng)在場地交還時將添附物完好無損地留給甲方，不得擅自拆除或破壞。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時交付場地或提供配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時開展經(jīng)營活動的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自調(diào)整場地規(guī)劃或布局，影響乙方正常經(jīng)營的，并經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對場地及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并按照影響乙方經(jīng)營的天數(shù)，每天按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的時間和方式交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本