商鋪定制合同范本甲方（定制方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承攬方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有商鋪定制的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方定制商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪位置及面積1.甲方定制的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準(zhǔn)。2.商鋪的具體戶型及尺寸見附件一《商鋪戶型圖》。（二）商鋪設(shè)計要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求及使用功能要求進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計風(fēng)格需符合甲方指定的[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]。2.商鋪內(nèi)部的布局應(yīng)包括但不限于：[詳細(xì)列舉所需的功能區(qū)域，如展示區(qū)、洽談區(qū)、倉儲區(qū)等]，各區(qū)域的尺寸及相關(guān)要求見附件二《商鋪內(nèi)部布局設(shè)計要求》。3.商鋪的外立面設(shè)計應(yīng)符合[當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求及相關(guān)建筑規(guī)范]，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，同時要突出甲方品牌特色。外立面的材質(zhì)、顏色等具體要求見附件三《商鋪外立面設(shè)計要求》。（三）建筑結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)商鋪的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，滿足[當(dāng)?shù)亟ㄖY(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)抗震要求]。主體結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核通過。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)地面采用[具體地面材料，如大理石、木地板等]，墻面采用[具體墻面材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板采用[具體天花板材料及造型，如集成吊頂、礦棉板吊頂?shù)萞。室內(nèi)門窗應(yīng)符合安全及美觀要求，外門窗采用[具體門窗類型，如斷橋鋁合金門窗等]，內(nèi)門窗采用[根據(jù)功能區(qū)域分別描述，如實木門、玻璃門等]。商鋪內(nèi)的水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、合理、便于使用，并預(yù)留足夠的插座及開關(guān)位置。照明系統(tǒng)應(yīng)滿足不同區(qū)域的光照需求，采用節(jié)能燈具。衛(wèi)生間應(yīng)配備[詳細(xì)列舉衛(wèi)生潔具及設(shè)施，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，并做好防水處理。（四）配套設(shè)施及設(shè)備1.商鋪內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，確保符合消防安全規(guī)定。消防設(shè)施的安裝及驗收應(yīng)通過相關(guān)部門的審核。2.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)商鋪的使用功能及面積，安裝[具體的通風(fēng)方式，如自然通風(fēng)結(jié)合機(jī)械通風(fēng)等]及空調(diào)系統(tǒng)。空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)滿足室內(nèi)溫度及濕度要求，采用[分體式空調(diào)、中央空調(diào)等具體類型]。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計及安裝應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范，確保運行穩(wěn)定、節(jié)能高效。3.電梯若商鋪需要配備電梯，乙方應(yīng)根據(jù)商鋪的客流量及使用需求，選擇合適的電梯型號及規(guī)格。電梯的安裝及維護(hù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保安全可靠運行。（五）交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)1.交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成商鋪的設(shè)計方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面反饋意見。若甲方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見在[X]個工作日內(nèi)完成修改，并再次提交審核，直至設(shè)計方案通過甲方審核。商鋪的施工工期自設(shè)計方案通過審核之日起計算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成商鋪的定制工作，并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計方案及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及設(shè)備要求進(jìn)行施工，施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。商鋪交付時，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工圖紙、竣工資料（包括但不限于工程竣工驗收報告、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備清單等），并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的驗收手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對商鋪的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)及要求完成商鋪的定制工作。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的商鋪定制需求及相關(guān)資料，包括但不限于使用功能要求、設(shè)計風(fēng)格偏好、品牌標(biāo)識等，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)計及施工。按照本合同約定的時間及方式支付合同款項。在收到乙方提交的設(shè)計方案后，應(yīng)及時進(jìn)行審核，并給予明確的反饋意見。在商鋪施工過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的與周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同款項。根據(jù)甲方提供的需求及資料，自主進(jìn)行商鋪的設(shè)計及施工，但設(shè)計方案及施工工藝應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑工程規(guī)范及本合同約定。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案或施工工藝進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)及要求完成商鋪的設(shè)計及施工任務(wù)，確保商鋪質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范及約定要求。負(fù)責(zé)辦理商鋪定制過程中所需的各項審批手續(xù)及證件（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等），承擔(dān)相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計方案及施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并承擔(dān)因變更設(shè)計所增加的費用及造成的工期延誤責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購及安裝本合同約定的材料及設(shè)備，所采購的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)與本合同約定一致，不得擅自更換。在商鋪交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行清潔、整理，確保商鋪達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。交付后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自商鋪交付之日起[X]年。在保修期內(nèi)，對商鋪出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時響應(yīng)并免費進(jìn)行維修或更換。三、合同款項及支付方式（一）合同款項總額本合同項下商鋪定制的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.商鋪設(shè)計方案通過甲方審核后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.商鋪主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.商鋪裝修及配套設(shè)施設(shè)備安裝完畢并經(jīng)甲方驗收合格，乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在商鋪交付之日起滿[X]年且乙方履行完質(zhì)量保修責(zé)任后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。（三）款項支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間及方式支付合同款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方擅自變更設(shè)計方案或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計或調(diào)整施工方案，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費用及造成的工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)及要求完成商鋪的定制工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的商鋪質(zhì)量不符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同要求。因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換本合同約定的材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合合同約定的材料及設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費用及造成的工期延誤責(zé)任。乙方拒絕更換的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需經(jīng)對方書面同意，并按照本合同約