果山租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[果山具體地址]的果山一處，乙方有意承租該果山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.果山位置：本合同所涉果山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該果山面積約為[X]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.果樹狀況：果山上現(xiàn)有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，其中[各品種果樹的大致數(shù)量及生長狀況描述]。果樹整體生長態(tài)勢良好，但乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對果樹進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，確保果樹正常生長和結(jié)果。3.附屬設(shè)施：果山內(nèi)配套有以下附屬設(shè)施：[設(shè)施一名稱及詳細(xì)描述]，如灌溉系統(tǒng)，包括[具體設(shè)備組成及分布情況]，能夠滿足果山[X]%的灌溉需求。[設(shè)施二名稱及詳細(xì)描述]，例如簡易倉庫，位于果山[具體位置]，面積約為[X]平方米，用于存放農(nóng)具和部分果品。[設(shè)施三名稱及詳細(xì)描述]，像看護(hù)房，位于果山入口處，面積為[X]平方米，可供乙方臨時居住和存放一些日常用品。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果山。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)果山市場價值及周邊租賃價格變化情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度參考[具體參考因素，如當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)、果業(yè)市場行情等]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號信息]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。租賃期間，甲方有權(quán)對果山的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的果山產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果山經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)確保果山周邊環(huán)境穩(wěn)定，不得因甲方自身原因干擾乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定自主經(jīng)營果山，從事[具體經(jīng)營項目]。乙方有權(quán)對果山內(nèi)的果樹及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致果山及果樹遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其向相關(guān)部門申請災(zāi)害救助或保險理賠。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用果山及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對果樹進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括施肥、修剪、病蟲害防治等，確保果樹生長良好，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于果山經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還果山及附屬設(shè)施。對于乙方在租賃期間新增的設(shè)施，如乙方不再使用，可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)果山原狀；如甲方要求保留，雙方可協(xié)商處理。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)注意保護(hù)果山生態(tài)環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾、排放污水等污染環(huán)境的行為。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或擅自改變果山用途、破壞果樹及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同解除時果山及附屬設(shè)施的市場價值向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等內(nèi)容，確保雙