樣板房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套樣板房欲出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該樣板房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.裝修及設(shè)施情況樣板房為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[具體材料及工藝，如高檔乳膠漆粉刷]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號的地板材料，如實(shí)木地板等]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚品牌及型號]。門窗：入戶門為[材質(zhì)及品牌，如甲級防盜門]，室內(nèi)門為[材質(zhì)及款式，如實(shí)木復(fù)合門]，窗戶為[斷橋鋁材質(zhì)，雙層中空玻璃]。廚房：配備[品牌及型號的整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器，具體品牌及型號]。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號的衛(wèi)浴潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。室內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)（[品牌及型號，如格力變頻空調(diào)]）、電視（[品牌及尺寸，如索尼[X]寸液晶電視]）、冰箱（[品牌及容量，如西門子對開門冰箱]）、洗衣機(jī)（[品牌及類型，如滾筒洗衣機(jī)]）等，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)保證所售樣板房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知樣板房的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間將樣板房交付給乙方，并保證交付時房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樣板房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行正常使用和管理，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收房屋后，承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。三、價款及付款方式1.房屋價款本樣板房買賣總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將樣板房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。甲方應(yīng)保證交付的房屋門窗完好、水電暢通、燃?xì)饪烧Ｊ褂玫然揪幼l件。3.交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付樣板房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樣板房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方也可選擇要求甲方按照房屋實(shí)際差價進(jìn)行賠償。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條