專修樓房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有樓房進(jìn)行專修，乙方具備專修樓房相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方根據(jù)《中華共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況甲方委托乙方專修的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，用途為[居住/商用等]。樓房現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述樓房現(xiàn)有狀況，如墻面、地面、門窗等情況]。2.專修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該樓房進(jìn)行全面專修，具體包括但不限于以下項(xiàng)目：室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面翻新（鏟除原有墻皮、重新粉刷或貼壁紙等）、地面鋪設(shè)（木地板、瓷磚等）、天花板吊頂、門窗更換或維修、廚房衛(wèi)生間防水處理及裝修（櫥柜安裝、潔具安裝等）、室內(nèi)水電線路改造等。室外裝修：包括但不限于外立面清洗、修補(bǔ)，陽臺(tái)欄桿更換或維修，屋頂防水及隔熱處理等。其他專修項(xiàng)目：[如有其他特殊專修要求，在此詳細(xì)列出]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的專修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成專修工作。有權(quán)知曉專修工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供專修樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理專修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付專修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與樓房相鄰方等相關(guān)第三方的關(guān)系，避免因第三方原因影響專修工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付專修費(fèi)用。在專修過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行專修工作。制定詳細(xì)的專修工作計(jì)劃和施工方案，并提交甲方審核。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好環(huán)境保護(hù)和文明施工工作，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方匯報(bào)專修工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋專修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。對專修工作中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在專修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成專修工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。三、專修費(fèi)用及支付方式1.專修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次專修樓房的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付專修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)專修工作完成至[具體階段，如水電改造完成、主體裝修完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付專修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。專修工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余專修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫大寫金額]）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行專修工作。專修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面工程：墻面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。–地面工程：地面鋪設(shè)牢固、平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，接縫嚴(yán)密、順直。門窗工程：門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全、完好，門窗與墻體之間密封良好。水電工程：水電線路鋪設(shè)規(guī)范、安全，電線管、水管無滲漏現(xiàn)象，插座、開關(guān)通電正常。其他專修項(xiàng)目：[根據(jù)具體專修內(nèi)容詳細(xì)列出各項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.驗(yàn)收專修過程中，乙方應(yīng)提前通知甲方對各關(guān)鍵工序和部位進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。專修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。五、工期1.本協(xié)議約定的專修工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期要求完成專修工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照專修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付專修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停專修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展專修工作，如未及時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)好第三方關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行專修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方專修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成專修工作，每逾期一天，應(yīng)按照專修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照專修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方在專修過程中違反法律法規(guī)或相關(guān)安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故賠償責(zé)任、罰款等，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（