售樓部改造協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]售樓部，為提升售樓部形象、優(yōu)化功能布局以更好地促進(jìn)房產(chǎn)銷售，甲方?jīng)Q定對(duì)售樓部進(jìn)行改造；乙方具備專業(yè)的售樓部改造經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資質(zhì)，能夠提供優(yōu)質(zhì)的改造服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方售樓部改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[具體樓盤地址]的售樓部進(jìn)行全面改造，改造范圍包括但不限于售樓部?jī)?nèi)部的空間布局調(diào)整、裝修風(fēng)格重塑、功能區(qū)域優(yōu)化等。具體改造區(qū)域涵蓋接待區(qū)、展示區(qū)、洽談區(qū)、辦公區(qū)、樣板房等所有售樓部相關(guān)功能空間。對(duì)售樓部外立面進(jìn)行適度翻新與優(yōu)化，確保與整體改造風(fēng)格相協(xié)調(diào)，提升售樓部的整體視覺(jué)效果和辨識(shí)度。2.改造內(nèi)容空間布局調(diào)整：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)銷售規(guī)劃及目標(biāo)客戶群體需求分析，對(duì)售樓部?jī)?nèi)部各功能區(qū)域的面積、形狀及位置進(jìn)行重新規(guī)劃和調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)空間利用的最大化和客戶體驗(yàn)的最優(yōu)化。例如，合理增加展示區(qū)面積，優(yōu)化洽談區(qū)的私密性設(shè)計(jì)等。裝修風(fēng)格重塑：采用符合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)流行趨勢(shì)且與甲方樓盤定位相契合的裝修風(fēng)格，選用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)的裝修材料，對(duì)售樓部?jī)?nèi)部墻面、地面、天花板等進(jìn)行全面裝修改造。裝修風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)樓盤的特色與品質(zhì)，營(yíng)造出舒適、高端、具有吸引力的銷售環(huán)境。功能區(qū)域優(yōu)化：完善接待區(qū)的接待設(shè)施與服務(wù)流程，提升客戶接待的專業(yè)性和便捷性；更新展示區(qū)的展示設(shè)備與展示內(nèi)容，采用多媒體、虛擬現(xiàn)實(shí)等先進(jìn)技術(shù)手段，全方位展示樓盤的優(yōu)勢(shì)與特色；優(yōu)化洽談區(qū)的家具配置與氛圍營(yíng)造，為客戶提供舒適、私密的洽談空間；升級(jí)辦公區(qū)的辦公設(shè)備與網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，提高甲方工作人員的辦公效率。同時(shí)，根據(jù)樓盤銷售進(jìn)度和客戶反饋，適時(shí)調(diào)整樣板房的裝修風(fēng)格和布置，以更好地滿足客戶對(duì)未來(lái)居住空間的想象。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全規(guī)范以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工。改造后的售樓部應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備、通風(fēng)采光良好、室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)等。在裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上，應(yīng)滿足甲方提出的設(shè)計(jì)理念和審美要求，注重細(xì)節(jié)處理，保證裝修品質(zhì)和工藝水平。例如，墻面裝飾應(yīng)平整光滑、無(wú)裂縫，地面鋪設(shè)應(yīng)牢固無(wú)空鼓，門窗安裝應(yīng)嚴(yán)密無(wú)縫隙等。改造后的售樓部應(yīng)具備良好的使用功能，各功能區(qū)域之間的銜接應(yīng)順暢合理，滿足房產(chǎn)銷售過(guò)程中的各種需求。例如，接待區(qū)到展示區(qū)的過(guò)渡應(yīng)自然流暢，洽談區(qū)的隔音效果應(yīng)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，樣板房的水電線路應(yīng)隱蔽安全且使用方便等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供售樓部的原始設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)資料以及對(duì)改造的具體要求和期望，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和需求分析，確保乙方準(zhǔn)確了解改造目標(biāo)和要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)調(diào)與售樓部所在地相關(guān)管理部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的外部條件，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)維護(hù)售樓部周邊的正常秩序，避免因第三方原因干擾乙方施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，結(jié)合專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，自主設(shè)計(jì)改造方案，但需在實(shí)施前提交甲方審核確認(rèn)。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行或需要變更改造方案的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長(zhǎng)或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，確保改造工程按時(shí)、高質(zhì)量完成。施工前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。施工過(guò)程中如需變更改造方案，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范采購(gòu)裝修材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)改造工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的損壞或故障及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保修期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限為[X]年。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次售樓部改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造范圍內(nèi)所有工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成改造工程總量的[X]%后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)量保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至符合要求。2.驗(yàn)收程序改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院