地下室售賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室一處（以下簡(jiǎn)稱“該地下室”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該地下室位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，地下室空間較為規(guī)整，無(wú)明顯結(jié)構(gòu)缺陷。2.地下室內(nèi)部設(shè)施情況：配備有簡(jiǎn)單的照明系統(tǒng)，電力供應(yīng)正常，具備基本的通風(fēng)條件。墻面和地面狀況良好，無(wú)嚴(yán)重滲漏或裂縫現(xiàn)象。3.地下室入口位置合理，出入較為方便，與周邊道路連接順暢，便于通行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地下室售賣款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地下室擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行售賣，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摰叵率掖嬖诋a(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該地下室的真實(shí)狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述地下室相關(guān)情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地下室的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)，并按照已收款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。在交付該地下室前，負(fù)責(zé)清理地下室內(nèi)部雜物，保持地下室清潔，并確保地下室的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地下室，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)該地下室的狀況享有知情權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)地下室進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地下室售賣款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料。在接收該地下室后，應(yīng)按照合理使用的原則使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致地下室受損或產(chǎn)生其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。三、售賣價(jià)格及付款方式（一）售賣價(jià)格該地下室的售賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部售賣款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付售賣款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]日內(nèi)，將該地下室交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)，并按照已收款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應(yīng)在交付當(dāng)日，與乙方共同對(duì)地下室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)地下室的狀況符合本協(xié)議約定后，雙方簽署書面的交付確認(rèn)書。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供地下室的相關(guān)資料，包括但不限于地下室的原始購(gòu)買合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。（二）過(guò)戶手續(xù)辦理流程1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)所需的資料，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明文件。2.房地產(chǎn)管理部門受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)按照要求及時(shí)補(bǔ)充資料、繳納費(fèi)用，配合完成審核、登記等手續(xù)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付地下室或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.如甲方交付的地下室不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易金額的[X]%向乙方支付違約金。如因地下室質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自將該地下室再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已收款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付售賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議