夜市入駐協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[夜市具體地址]的夜市場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意入駐該夜市從事[乙方擬經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，如餐飲、零售等]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍該夜市場地位于[詳細地址]，東至[東至的具體邊界描述]，西至[西至的具體邊界描述]，南至[南至的具體邊界描述]，北至[北至的具體邊界描述]，場地面積為[X]平方米。2.場地用途乙方應在該場地內(nèi)從事經(jīng)甲方書面同意的[乙方擬經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方應向乙方提供以下配套設(shè)施：電力供應：提供不低于[X]千瓦的電力接入，確保乙方經(jīng)營設(shè)備正常運行。給排水設(shè)施：保證場地內(nèi)給排水系統(tǒng)暢通，滿足乙方經(jīng)營所需的用水及排水需求。衛(wèi)生設(shè)施：配備公共衛(wèi)生間，并定期進行清潔維護。安全設(shè)施：安裝必要的消防設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備，確保場地安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及夜市的相關(guān)管理規(guī)定。如乙方違反本協(xié)議約定或夜市管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的場地及配套設(shè)施。負責協(xié)調(diào)與夜市相關(guān)的外部關(guān)系（如與城管、環(huán)衛(wèi)等部門的溝通協(xié)調(diào)），確保乙方正常經(jīng)營。對場地及配套設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，保障其正常使用功能，但因乙方原因造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的場地內(nèi)按照約定用途進行合法經(jīng)營活動。在遵守本協(xié)議及夜市管理規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及夜市的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營活動。自行負責其經(jīng)營活動所需的設(shè)備、人員、原材料等，并承擔相應費用和責任。按照環(huán)保要求妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、污水等，不得對場地及周邊環(huán)境造成污染。愛護場地及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受甲方的管理和指導。三、租金及其他費用1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及場地運營成本等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。3.其他費用乙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用。乙方應按照甲方或夜市管理部門的要求，繳納一定金額的保證金，保證金金額為人民幣[X]元。在本協(xié)議期滿或解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還保證金。四、入駐期限1.本協(xié)議入駐期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.協(xié)議期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、場地交付與返還1.場地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將場地及配套設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及配套設(shè)施進行查驗，并簽署交付確認書。2.場地返還協(xié)議期滿或解除后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將場地及配套設(shè)施返還給甲方。返還的場地及配套設(shè)施應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方在場地內(nèi)的裝修裝飾等不動產(chǎn)部分，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或配套設(shè)施，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營直至解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、違反國家法律法規(guī)或夜市管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及保證金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還場地及配套設(shè)施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方損壞場地及配套設(shè)施，應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（以下可根據(jù)實際情況增加或修改相關(guān)條款，如不可抗力條款、保密條款、協(xié)議變更與解除條款等）1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應根據(jù)公平原則協(xié)商分擔。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方