政府開(kāi)發(fā)合同范本甲方：[政府部門(mén)名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱(chēng)]的開(kāi)發(fā)建設(shè)，需要乙方提供相關(guān)的開(kāi)發(fā)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目具體名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地理位置]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：[具體描述項(xiàng)目包含的各項(xiàng)開(kāi)發(fā)任務(wù)，如土地平整、建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)等]項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業(yè)面積[X]平方米，其他配套設(shè)施面積[X]平方米。4.項(xiàng)目目標(biāo)：在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并達(dá)到[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，如符合相關(guān)建筑規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]。項(xiàng)目建成后，應(yīng)滿足甲方對(duì)于該區(qū)域的規(guī)劃需求，為[特定群體或用途]提供優(yōu)質(zhì)的居住、商業(yè)或其他服務(wù)環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。有權(quán)審查乙方提交的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件資料，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及甲方要求。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)：向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)文件、資料和信息，包括但不限于土地出讓文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)，如立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的支持和協(xié)調(diào)。按照合同約定及時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，確保乙方開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，處理可能影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的外部因素，為乙方創(chuàng)造良好的開(kāi)發(fā)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)款項(xiàng)，要求甲方按時(shí)足額支付。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主組織項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，包括選擇施工單位、采購(gòu)材料設(shè)備等。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方案提出優(yōu)化建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并提交給甲方審核，按照審核通過(guò)的計(jì)劃組織實(shí)施，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。自行承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等，但合同另有約定的除外。妥善保管項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各類(lèi)文件資料，在項(xiàng)目竣工后按照規(guī)定移交相關(guān)部門(mén)和甲方存檔。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)要求，采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保施工安全。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、項(xiàng)目款項(xiàng)支付1.項(xiàng)目總價(jià)款：本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在項(xiàng)目完成[具體階段，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%尾款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：[詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作內(nèi)容，如土地平整開(kāi)始時(shí)間、基礎(chǔ)工程開(kāi)工時(shí)間、主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)間、竣工驗(yàn)收時(shí)間等]在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前[X]個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面的進(jìn)度報(bào)告，說(shuō)明該階段工作完成情況、遇到的問(wèn)題及解決方案、下一階段工作計(jì)劃等。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方不承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。3.若乙方未能按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，每延誤一天，應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、項(xiàng)目質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。2.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。3.若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入項(xiàng)目工期。4.項(xiàng)目質(zhì)量保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人維修，否則甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)足額支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反合同約定的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量要求等條款，應(yīng)按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一