地庫(kù)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地下車庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.地下車庫(kù)位置甲方將位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]的地下車庫(kù)[具體編號(hào)]出租給乙方使用。該地下車庫(kù)位置明確，具備獨(dú)立的出入通道，與小區(qū)其他區(qū)域相對(duì)分隔。2.車庫(kù)面積該地下車庫(kù)建筑面積為[X]平方米，實(shí)際可使用面積經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為[X]平方米。乙方租賃的車庫(kù)空間規(guī)整，高度符合車輛正常停放及通行要求。3.配套設(shè)施地下車庫(kù)內(nèi)配備有照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、排水設(shè)施等基本設(shè)施，以保障車庫(kù)內(nèi)的正常使用環(huán)境。照明設(shè)施能夠提供充足且均勻的光線，確保車輛停放及人員通行安全；通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行良好，可有效保持車庫(kù)內(nèi)空氣流通；排水設(shè)施暢通，能及時(shí)排除車庫(kù)內(nèi)的積水。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)等增加，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回地下車庫(kù)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，同時(shí)對(duì)乙方因提前收回車庫(kù)所遭受的合理?yè)p失進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證地下車庫(kù)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)對(duì)地下車庫(kù)的配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)地下車庫(kù)的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常使用車庫(kù)內(nèi)的自有車輛及物品，但乙方應(yīng)遵守本小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用地下車庫(kù)。乙方對(duì)車庫(kù)內(nèi)的自有車輛及物品享有所有權(quán)，并有權(quán)自主安排停放及保管，但應(yīng)遵守本小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇車庫(kù)配套設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用地下車庫(kù)，不得改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)及用途，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致車庫(kù)損壞或產(chǎn)生安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管車庫(kù)內(nèi)的自有車輛及物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致車輛或物品損壞、丟失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)注意保護(hù)車庫(kù)內(nèi)的配套設(shè)施，如因乙方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。–乙方應(yīng)遵守本小區(qū)關(guān)于地下車庫(kù)使用的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反管理規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、車庫(kù)的使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)用途合理使用車庫(kù)，不得在車庫(kù)內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違規(guī)改裝、搭建等行為。乙方停放的車輛應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響其他車輛及行人通行。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其在車庫(kù)內(nèi)停放的車輛及自有物品進(jìn)行保管和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)車輛或物品出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)采取措施。同時(shí)，乙方在使用車庫(kù)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.維修與更新對(duì)于地下車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于乙方自有車輛及物品造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因技術(shù)更新、安全要求等原因需要對(duì)地下車庫(kù)的配套設(shè)施進(jìn)行更新改造的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在確保不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行改造。因改造給乙方造成的合理?yè)p失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地下車庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因車庫(kù)無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的直接損失及合理的間接損失，如乙方因另行尋找停車場(chǎng)地而額外支付的費(fèi)用等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變車庫(kù)用途、損壞車庫(kù)設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的租金損失、車庫(kù)修復(fù)費(fèi)用、因乙方行為導(dǎo)致的其他業(yè)主投訴或索賠等費(fèi)用。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管