普通建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積，以實際測量為準(zhǔn)]平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。各樓層的具體布局及尺寸見附件[房屋設(shè)計圖紙編號]。3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]。內(nèi)墻：墻面[具體處理方式，如刮膩子、貼壁紙等]處理，地面[地面材料，如瓷磚、木地板等]鋪設(shè)。門窗：安裝[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗、實木門等]。廚房：配備[廚房設(shè)備及品牌，如櫥柜、爐灶等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生間潔具及品牌，如馬桶、洗手盆等]，并做好防水處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方提供的建筑材料、設(shè)備等質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在乙方進(jìn)場施工前，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的障礙物，提供施工用水、用電，并保證施工期間的正常供應(yīng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建房款。根據(jù)建房需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及附件中的房屋設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)采購建筑材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。所采購的材料、設(shè)備應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗報告。制定施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。在施工過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，并為施工人員購買足額的意外傷害保險。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障，應(yīng)及時免費維修。三、建房款及支付方式1.建房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、墻體、屋面等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署主體工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。房屋裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、門窗安裝、水電線路等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋裝修工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并向甲方提供相關(guān)的施工資料，包括建筑材料的質(zhì)量證明文件、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織全面驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，辦理工程交接手續(xù)；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工整改造成的一切費用和損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)不全或未能及時協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，致使乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工程逾期交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換建筑材料、設(shè)備或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事故。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之