拆遷的商鋪協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[商鋪所有者姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況乙方所有的商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、水電設(shè)施等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包含乙方上述商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施。甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的破壞。拆遷過程中，甲方需妥善處理乙方商鋪內(nèi)的物品，對于乙方要求保留的物品，應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行合理安置或保護(hù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及拆遷政策的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃要求對乙方商鋪進(jìn)行拆遷。對乙方商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行勘查、評估，以確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和金額。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的拆遷相關(guān)文件及資料，包括拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償方案等，確保乙方知情權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對甲方拆遷行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并按照乙方意愿對可移動物品進(jìn)行妥善處理。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空商鋪，交付給甲方進(jìn)行拆遷。在騰空商鋪過程中，應(yīng)確保商鋪內(nèi)物品已妥善處理，不影響甲方拆遷工作的正常進(jìn)行。不得擅自拆除、損壞商鋪及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于商鋪的房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償款、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款等。具體各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)如下：房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償款：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方商鋪房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估報(bào)告編號為[評估報(bào)告編號]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：根據(jù)乙方商鋪裝修及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商或評估確定，補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修及附屬設(shè)施明細(xì)詳見附件[裝修及附屬設(shè)施清單]。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：考慮到乙方商鋪因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方按照乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤為基礎(chǔ)，結(jié)合行業(yè)平均停產(chǎn)停業(yè)期限，計(jì)算得出停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)作為計(jì)算依據(jù)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空商鋪并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.補(bǔ)償款調(diào)整如在拆遷過程中，因國家或地方拆遷政策調(diào)整、市場價(jià)格波動等原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整拆遷補(bǔ)償款金額。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、搬遷與騰空1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷工作，并在[X]日內(nèi)完成商鋪的騰空交付。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成搬遷騰空的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長搬遷期限，但延長時(shí)間最長不得超過[X]日。2.騰空標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空商鋪時(shí)，應(yīng)確保商鋪內(nèi)無任何物品及雜物，商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保持完好，不影響甲方進(jìn)行拆遷施工。商鋪騰空后，乙方應(yīng)將商鋪鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料一并交付給甲方。3.搬遷費(fèi)用乙方自行承擔(dān)搬遷過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等。甲方不承擔(dān)乙方因搬遷產(chǎn)生的任何費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及拆遷政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍及要求進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照受損程度向乙方支付賠償金，并采取措施消除影響，恢復(fù)原狀。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自拆除、損壞商鋪及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照損失價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因乙方原因?qū)е录追讲疬w工作延誤或增加拆遷成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一