專屬稻田協(xié)議書甲方（稻田提供者）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（稻田使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[稻田具體地址]，面積為[X]畝的稻田（以下簡稱“該稻田”），乙方有意使用該稻田進行相關(guān)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下專屬稻田協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述1.稻田位置及范圍該稻田位于[詳細地理位置]，東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的邊界圖為準，邊界圖作為本協(xié)議附件一。2.稻田面積經(jīng)測量，該稻田面積為[X]畝。此面積為暫定面積，最終面積以實際測量為準，若實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準調(diào)整相關(guān)費用及權(quán)利義務(wù)。3.稻田現(xiàn)狀該稻田目前處于[稻田當(dāng)前狀態(tài)，如耕種狀態(tài)、閑置狀態(tài)等]，土地肥力狀況為[描述土壤肥力情況]，水源條件為[說明灌溉水源及取水方式]。甲方應(yīng)保證在交付稻田時，其現(xiàn)狀與上述描述相符，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方使用稻田的費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該稻田擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其提供給乙方使用，且該稻田不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因稻田權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該稻田交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保稻田周邊道路、溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常通行和使用，滿足乙方開展相關(guān)活動的基本需求。協(xié)助乙方辦理與稻田使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時用地審批等（如需），費用由[方]承擔(dān)。在乙方使用稻田期間，負責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊第三方因稻田使用可能產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。按照國家法律法?guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得對稻田環(huán)境造成污染，確保稻田產(chǎn)出符合食品安全標準。在乙方提出要求時，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方提高稻田種植或經(jīng)營效益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該稻田。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、提供技術(shù)指導(dǎo)等。對稻田產(chǎn)出的農(nóng)產(chǎn)品（如有），在扣除相關(guān)成本及費用后，享有收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用稻田，不得擅自改變稻田用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)稻田原狀，賠償甲方因此遭受的損失。在使用稻田期間，應(yīng)合理使用稻田資源，不得進行掠奪式經(jīng)營。按照國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，科學(xué)種植、養(yǎng)殖或開展相關(guān)經(jīng)營活動，保護稻田生態(tài)環(huán)境。按時足額向甲方支付稻田使用費用。支付方式及時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在本協(xié)議終止或解除后[X]日內(nèi)，將稻田交還甲方，并保證稻田現(xiàn)狀與交付時基本一致（正常使用損耗除外）。如因乙方原因?qū)е碌咎飺p壞或改變原狀的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)在稻田使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、種子化肥農(nóng)藥費、人工費用等。三、費用及支付方式1.稻田使用費用乙方應(yīng)向甲方支付的稻田使用費用為每年人民幣[X]元。該費用為固定費用，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變動，但因稻田面積調(diào)整導(dǎo)致的費用變動除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的稻田使用費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。剩余部分費用在稻田交付后[X]日內(nèi)一次性支付完畢。此后，每年的稻田使用費用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付稻田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年稻田使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用稻田或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е碌咎餀?quán)屬出現(xiàn)爭議或糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)立即采取措施解決爭議，并按照乙方遭受損失的[X%]向乙方支付違約金。如爭議無法在[X]日內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付已使用期間的費用及違約金。若乙方擅自改變稻田用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)稻田原狀，并按照當(dāng)年稻田使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議終止或解除后交還稻田或未保持稻田原狀的，應(yīng)按照當(dāng)年稻田使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)稻田原狀的費用。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府征收、征用等原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照相關(guān)規(guī)定爭取補償，如甲方獲得相關(guān)補償，應(yīng)按照公平合理的原則給予乙方一定補償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動