回遷房協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體回遷原因]獲得回遷房一套，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方回遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體小區(qū)名稱]第[X]棟[X]單元[X]層[X]號(hào)房。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯房/已裝修，裝修情況描述]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉屋內(nèi)留存的附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定是否協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)以及辦理的時(shí)間和方式。2.義務(wù)保證對(duì)該回遷房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購(gòu)買和使用的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并確保交付時(shí)房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與該回遷房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件。因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)或手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該回遷房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。積極配合甲方辦理與該回遷房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料和文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在甲方通知乙方房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。第三期：在房屋交付后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.銀行賬戶信息：甲方指定銀行賬戶如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日內(nèi)安排交付。2.交付地點(diǎn)：該回遷房所在地。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。4.交接程序：乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)按時(shí)到達(dá)交付地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋面積、戶型、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行交付，由此造成的交付延遲責(zé)任由甲方承擔(dān)；如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整導(dǎo)致登記費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施，整改合格后重新進(jìn)行交付。如因甲方逾期交付或交付房屋不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自將該回遷房另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供辦理手續(xù)所需資料的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時(shí)無理拒絕驗(yàn)收或在驗(yàn)收合格后拒絕簽署房屋交接確認(rèn)書的，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日《民法典》相關(guān)法條鏈接：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。