樓盤代銷合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[樓盤名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該樓盤”），并希望委托乙方進(jìn)行該樓盤的銷售代理工作；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本信息樓盤名稱：[樓盤名稱]樓盤位置：[詳細(xì)地址]樓盤規(guī)模：占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅及相關(guān)配套設(shè)施。樓盤戶型：涵蓋[多種戶型面積區(qū)間，如80平方米150平方米等]多種戶型。2.代銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該樓盤的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售促成、合同簽訂及相關(guān)售后服務(wù)等全部銷售代理工作。具體包括但不限于：根據(jù)樓盤特點(diǎn)制定銷售策略和推廣方案，并組織實(shí)施。在售樓處及其他指定地點(diǎn)接待客戶，向客戶介紹樓盤情況，解答客戶疑問(wèn)。協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。收集客戶反饋信息，及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出意見和建議。有權(quán)了解樓盤銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的詳細(xì)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、戶型圖、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理售樓處的相關(guān)手續(xù)，提供必要的辦公場(chǎng)地和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本合同約定及時(shí)支付乙方代銷費(fèi)用。根據(jù)乙方銷售工作需要，配合乙方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與樓盤銷售相關(guān)的法律糾紛及其他問(wèn)題，確保銷售工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代銷費(fèi)用。根據(jù)銷售工作需要，要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定銷售策略和推廣方案。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，依法開展銷售代理工作。按照本合同約定的銷售目標(biāo)和要求，積極推廣該樓盤，努力促成銷售交易。向客戶如實(shí)介紹樓盤情況，不得隱瞞或夸大樓盤信息，確?？蛻糁闄?quán)。建立客戶檔案，妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，提交銷售報(bào)表，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售金額、客戶信息等。協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同簽訂及履行過(guò)程合法合規(guī)。負(fù)責(zé)處理客戶投訴和糾紛，及時(shí)解決客戶問(wèn)題，維護(hù)甲方良好形象。在銷售過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響樓盤銷售或甲方利益的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。三、代銷費(fèi)用及支付方式1.代銷費(fèi)用計(jì)算方式乙方按照銷售金額的[X]%收取代銷費(fèi)用。銷售金額以購(gòu)房客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中約定的房?jī)r(jià)款為準(zhǔn)。2.支付方式甲方在收到購(gòu)房客戶支付的首期房款后，按照本合同約定的代銷費(fèi)用比例計(jì)算乙方應(yīng)得的代銷費(fèi)用，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。剩余房款到賬后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清乙方剩余代銷費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次結(jié)算前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、銷售目標(biāo)及考核1.銷售目標(biāo)在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成該樓盤銷售額達(dá)到人民幣[X]元的銷售目標(biāo)。2.考核方式以自然月為考核周期，乙方每月底向甲方提交當(dāng)月銷售報(bào)表，甲方根據(jù)報(bào)表數(shù)據(jù)對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。如乙方連續(xù)[X]個(gè)月未完成當(dāng)月銷售任務(wù)的[X]%，甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展銷售工作，如提供的樓盤資料虛假或不完整、拒絕配合簽訂合同等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同銷售目標(biāo)金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在銷售過(guò)程中存在隱瞞或夸大樓盤信息、泄露客戶隱私等違約行為，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的確全部損失，并按照本合同銷售目標(biāo)金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方與客戶發(fā)生法律糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況或提交銷售報(bào)表，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋