建房合同建筑協(xié)議甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關(guān)建筑資質(zhì)及施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格：建筑面積：[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋布局：包括[詳細描述各樓層房間布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳；二樓為三間臥室、一個衛(wèi)生間等]。3.建筑材料要求：主體結(jié)構(gòu)材料：水泥采用[指定品牌及型號]；鋼材采用[指定品牌及型號]；磚塊采用[指定規(guī)格及質(zhì)量標準]。裝飾材料：外墻涂料采用[指定品牌及顏色]；室內(nèi)地板磚采用[指定規(guī)格及材質(zhì)]；門窗采用[指定材質(zhì)及樣式]。4.附屬設(shè)施：配套設(shè)施：建造一個面積為[X]平方米的獨立車庫；安裝太陽能熱水器一套；配備完整的水電線路及管道系統(tǒng)。庭院工程：對房屋周邊進行綠化，種植[指定植物品種及數(shù)量]；鋪設(shè)庭院地磚，面積為[X]平方米。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，對乙方提交的工程款項申請進行審核。2.義務：負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房活動符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭?。在開工前騰空建房場地，清除障礙物，并向乙方提供施工所需的水電接口，保證施工期間水電供應正常。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，避免因糾紛影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，要求甲方按時支付工程款項。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務：嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的建筑規(guī)格、材料要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。編制詳細的施工計劃和施工組織設(shè)計，提交給甲方審核，并按照審核意見組織施工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。定期向甲方匯報工程進度，每月[具體日期]提交工程進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、預計下一階段的施工計劃等。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款項及支付方式（一）工程款項總額本工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修及附屬設(shè)施完工款：裝飾裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收款：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付剩余工程總造價的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應在不可抗力因素或甲方原因消除后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后調(diào)整工期。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準，同時滿足本協(xié)議約定的建筑規(guī)格、材料要求。2.驗收程序：乙方在各階段工程完工后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收，驗收期限重新計算。工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程竣工資料，包括工程竣工報告、工程質(zhì)量保修書、工程決算書等。甲方應在收到竣工資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。如因乙方原因?qū)е驴⒐べY料不完整或不符合要求，甲方有權(quán)拒絕驗收，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的工程費用、乙方的窩工損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建筑規(guī)格、質(zhì)量標準、施工規(guī)范進行施工，或工程質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因另行建房或其他原因造成的全部損失。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因另行建房或其他原因造成的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議