村拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[戶籍地址及現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需對乙方位于[村名及具體位置]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方所有的位于[村名及具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該房屋有[具體房間數(shù)量]間，房屋建成時間為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀保存情況良好/存在部分損壞等（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀）。（二）附屬物情況1.附屬建筑房屋周邊建有[具體附屬建筑名稱，如廚房、廁所、倉庫等]，建筑面積共計[X]平方米。其中廚房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，面積[X]平方米；廁所為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，面積[X]平方米；倉庫為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，面積[X]平方米（分別詳細(xì)描述各附屬建筑的結(jié)構(gòu)、面積等情況）。院墻長度為[X]米，高度為[X]米，院墻材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。2.附屬設(shè)施房屋內(nèi)安裝有[具體設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、電視等]，其中空調(diào)[品牌及型號]共[X]臺，熱水器[品牌及型號]共[X]臺，電視[品牌及型號]共[X]臺（詳細(xì)列舉各設(shè)施設(shè)備的品牌、型號及數(shù)量）。房屋外設(shè)有[具體附屬設(shè)施名稱，如水井、沼氣池等]，水井深度為[X]米，沼氣池容積為[X]立方米（詳細(xì)描述各附屬設(shè)施的規(guī)格參數(shù)）。電力設(shè)施方面，電表編號為[具體編號]，用電容量為[X]千瓦，供電線路情況良好/存在部分老化等（詳細(xì)說明電力設(shè)施現(xiàn)狀）。通信設(shè)施方面，安裝有[具體通信設(shè)備名稱，如固定電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]，固定電話號碼為[具體號碼]，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]兆（詳細(xì)說明通信設(shè)施情況）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的合法有效證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款。若提供安置房屋，應(yīng)確保安置房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；若提供安置補(bǔ)償款，應(yīng)按時足額支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款、安置房屋或安置補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在甲方拆遷過程中，有權(quán)對拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作行為，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務(wù)向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的真實、合法有效的證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建設(shè)審批文件等，并保證所提供文件的真實性和完整性。如因乙方提供虛假文件導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在甲方規(guī)定的時間內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的完整性，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方進(jìn)行房屋面積測量、產(chǎn)權(quán)核實等工作。在拆遷過程中，遵守甲方的安全管理規(guī)定，不得妨礙甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）各項補(bǔ)償款明細(xì)1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、用途等因素，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.附屬物補(bǔ)償款附屬建筑補(bǔ)償款：廚房補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；廁所補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；倉庫補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；院墻補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），附屬建筑補(bǔ)償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：空調(diào)補(bǔ)償款（按每臺[品牌及型號]具體補(bǔ)償金額計算）共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；熱水器補(bǔ)償款（按每臺[品牌及型號]具體補(bǔ)償金額計算）共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；電視補(bǔ)償款（按每臺[品牌及型號]具體補(bǔ)償金額計算）共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；水井補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；沼氣池補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；電力設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；通信設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.搬遷補(bǔ)助費：為補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費用，甲方支付搬遷補(bǔ)助費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.臨時安置補(bǔ)助費：因甲方需拆除乙方房屋，在乙方安置房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費。（三）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方支付拆遷補(bǔ)償款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號：[銀行賬號]四、安置房屋相關(guān)事宜（如選擇安置房屋方式）（一）安置房屋位置及面積甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。安置房屋的樓層為[具體樓層]，朝向為[具體朝向，如朝南、朝東等]。（二）安置房屋標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求。房屋應(yīng)具備完整的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施，且設(shè)施運行正常。房屋應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)外裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面：采用[具體裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行粉刷。2.地面：客廳、臥室地面采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]鋪設(shè)；廚房、衛(wèi)生間地面采用防滑地磚鋪設(shè)。3.門窗：入戶門采用[具體材質(zhì)及款式的防盜門]；室內(nèi)房間門采用[具體材質(zhì)及款式的木門]；窗戶采用[具體材質(zhì)及規(guī)格的塑鋼窗或斷橋鋁窗]。4.廚房：配備整體櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等基本廚房設(shè)備。5.衛(wèi)生間：安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等基本衛(wèi)生潔具。（三）交付時間及手續(xù)辦理甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將安置房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保安置房屋達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，并通知乙方進(jìn)行驗收。乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂安置房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得安置房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，或提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或補(bǔ)足，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息。3.若乙方在拆遷過程中違反甲方的安全管理規(guī)定或妨礙甲方的拆遷工作，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施確保拆遷工作順利進(jìn)行，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙