商鋪回收協(xié)議書甲方（回收方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回收方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意回收乙方的商鋪，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體門牌號為[詳細門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]。4.商鋪現(xiàn)狀：乙方保證商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或糾紛。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、程度等，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，天花板為吊頂?shù)萞。設(shè)備設(shè)施：[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、貨架[數(shù)量]個、收銀系統(tǒng)[品牌及型號]等]。二、回收價格及支付方式1.回收價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的回收價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在完成商鋪交接手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：甲方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付商鋪及相關(guān)資料。有權(quán)對商鋪的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在支付各期款項后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回收款項。接受乙方交付的商鋪及相關(guān)資料，并按照約定進行查驗和接收。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回收款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該商鋪，且該商鋪未設(shè)定任何抵押擔(dān)保、租賃等權(quán)利負擔(dān)或存在其他任何影響轉(zhuǎn)讓的瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該商鋪完整所有權(quán)或遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付商鋪及相關(guān)資料，并保證商鋪交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因自身資料缺失或不符合要求導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費等相關(guān)費用，但雙方另有約定的除外。在商鋪交付前，妥善保管商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е律啼亙r值減損或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、商鋪交付1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署商鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已按照本協(xié)議約定的條件交付給甲方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。3.交付內(nèi)容：乙方交付商鋪時應(yīng)同時提供以下資料：商鋪產(chǎn)權(quán)證書原件。與商鋪相關(guān)的租賃合同（如有）、物業(yè)管理合同等文件。商鋪的裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施清單及購買憑證等資料。其他與商鋪有關(guān)的文件或資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方支付完首付款后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔(dān)：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費等相關(guān)費用。但如本協(xié)議另有約定的，從其約定。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理所需的全部資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)及甲方完成相關(guān)手續(xù)。在辦理過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤或無法辦理給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：逾期付款：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付回收款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定回收價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方除應(yīng)支付逾期款項及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。其他違約：如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：逾期交付：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定回收價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定回收價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的其他損失。產(chǎn)權(quán)瑕疵：如乙方交付的商鋪存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法取得完整所有權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)解決該問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因該問題導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議約定回收價格的[X%]向甲方支付違約金。其他違約：如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章